Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzingerau
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Der Immobilienmarkt in 83646 Wackersberg Leitzingerau bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer einzigartige Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region besonders attraktiv. Dank der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität sind Immobilien in Wackersberg Leitzingerau sehr begehrt und versprechen somit attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf hervorgehoben. Kompetente Beratung und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend, um beim Verkauf in dieser aufstrebenden Region den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzingerau
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzingerau
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzingerau
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Leitzingerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Leitzingerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Beim Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg Leitzingerau bietet sich potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft besticht, finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in Wackersberg Leitzingerau variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses ab. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was sowohl auf die attraktive Wohnumgebung als auch auf die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend zurückzuführen ist. Für Verkäufer ergibt sich somit eine positive Marktsituation, die es ermöglicht, Immobilien zu attraktiven Konditionen anzubieten.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Leitzingerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1912500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Leitzingerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Leitzingerau ist derzeit sehr dynamisch und gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage inmitten der Voralpenlandschaft, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten sowie eine hohe Wohnqualität bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen stehen dabei hoch im Kurs. Ebenso gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den charmanten bayerischen Stil mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Familien als auch Berufspendler auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld in Wackersberg Leitzingerau fündig werden.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 83646 Wackersberg Leitzingerau ist derzeit eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend steigt. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und die ruhige, ländliche Umgebung machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die sich nach einer idyllischen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohnlage sehnen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an unbebauten Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen kann. In den letzten Jahren wurde zwar vermehrt gebaut, doch konzentrieren sich die Bautätigkeiten primär auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Landschaftsbild einfügen. Investoren und Interessenten sollten daher aufmerksam den Markt beobachten und schnell agieren, wenn passende Immobilien zur Verfügung stehen.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1029 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 514500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 926100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Leitzingerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Wackersberg Leitzingerau im Postleitzahlenbereich 83646 liegt in der wunderschönen Landschaft Oberbayerns und gehört zur Gemeinde Wackersberg im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die malerische Lage am Alpenrand bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Das beschauliche Dorf ist durch seine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Lage attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Leitzingerau befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Die Kreisstadt Bad Tölz liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Ortschaften Lenggries, Wolfratshausen und Geretsried. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Region gut erschlossen. Die Bundesstraße B472 führt direkt durch Wackersberg und verbindet die Ortschaft mit den umliegenden Städten. Über die B13 und B11 sind weiterführende Ziele wie München in rund einer Stunde erreichbar. Zusätzlich bieten regionale Busverbindungen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Leitzingerau 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Leitzingerau
Die Region um 83646 Wackersberg Leitzingerau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Wege führen durch Wälder und über Wiesen, und immer wieder eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Für Wasserliebhaber gibt es zudem die Möglichkeit, in nahegelegenen Seen zu schwimmen oder Boot zu fahren. Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Ruheplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Auch der Winter bietet mit gut gepflegten Langlaufloipen und der Nähe zu Skigebieten hervorragende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. Lokale Supermärkte und Bäckereien versorgen die Einwohner mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten. Wochenmärkte bieten die Gelegenheit, Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben, was besonders die hohe Qualität und Frische der Waren sicherstellt. Spezialisierte Geschäfte und Boutiquen ergänzen das Einkaufsangebot und bieten alles von handgefertigtem Kunsthandwerk bis hin zu modischen Accessoires. Größere Städte in der Nähe, wie Bad Tölz, erweitern das Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzlich mit Einkaufszentren, Kinos und kulturellen Veranstaltungen, sodass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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