Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Reut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Bad Tölz Reut kann eine lukrative, aber auch komplexe Aufgabe sein. Bad Tölz, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise. Somit profitieren Verkäufer von einem gut etablierten Marktumfeld und attraktiven Verkaufsoptionen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Tölz Reut zu beachten sind. Dazu gehören die Marktanalyse, die Preisbestimmung und effektive Verkaufsstrategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Reut
In der malerischen Region 83646 Bad Tölz Reut, die sich durch ihre idyllische Lage und attraktive Wohnqualität auszeichnet, werden verschiedene Haustypen angeboten. Typische Eigenheime in dieser Gegend umfassen unter anderem Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und modern gestaltete Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in Bad Tölz Reut variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses sowie der aktuellen Marktnachfrage. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ hoch sind, was die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage widerspiegeln. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut über Marktbedingungen informieren und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Reut
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Reut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1303400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1955100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Reut
Der Wohnungsmarkt in 83646 Bad Tölz Reut zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. In dieser malerischen Region sind insbesondere gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage sehr begehrt. Immobilienkäufer schätzen die Kombination aus historischer Altstadt und naturnaher Umgebung. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegenden Berge bieten, sowie Objekte mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Energiekonzepten, die nachhaltiges Wohnen fördern, werden zunehmend beliebt. Wer in Bad Tölz Reut eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von den hervorragenden Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Reut
In der Region 83646 Bad Tölz Reut ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch, was vor allem an der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität liegt. Viele Menschen streben danach, in dieser malerischen Gegend mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den Alpen ein eigenes Zuhause zu finden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Obwohl kontinuierlich neue Bauprojekte in der Region initiiert werden, reicht das Bauvolumen oft nicht aus, um die Nachfrage vollständig zu decken. Neubauprojekte und die Entwicklung von Bauland sind daher ein wichtiges Thema in der Kommunalpolitik, doch die naturschutzrechtlichen Auflagen und die behördlichen Genehmigungsverfahren können den Prozess verlangsamen. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Bad Tölz Reut ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1024 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 512000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 921600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Reut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Reut
83646 Bad Tölz Reut liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zeichnet sich durch seine malerische Lage am Fuße der Bayerischen Alpen aus. Bad Tölz selbst hat eine idyllische Altstadt und ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben. Der Ortsteil Reut bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur städtischen Infrastruktur, ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Tölz Reut befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Geretsried, Wolfratshausen und Lenggries. Auch die Landeshauptstadt München liegt etwa 50 Kilometer nördlich und ist über die Bundesstraße B472 sowie die A95 gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Bad Tölz einen Bahnhof hat, der sowohl regionalen Zugverkehr als auch Verbindungen nach München bietet. Auch regelmäßige Buslinien erleichtern die Mobilität innerhalb der Region. Diese infrastrukturelle Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Reut 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Reut
Bad Tölz Reut bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. In dieser charmanten Region findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Erholungssuchende können in den örtlichen Thermen entspannen oder die wohltuenden Effekte der Heilklimatischen Kur genießen. Darüber hinaus lädt die historische Altstadt von Bad Tölz mit ihren malerischen Gassen und traditionellen Lokalen zu einem entspannten Bummel ein. Hier findet man auch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über regionale Spezialitätengeschäfte bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Erlebnisse. Beispielsweise kann man im Sommer am Tegernsee oder im Winter im nahegelegenen Skigebiet Blomberg sportlichen Aktivitäten nachgehen. Das nahe Kurhaus von Bad Tölz bietet regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Konzerte, die zur entspannten Abendgestaltung einladen. Auch für Einkaufstouren gibt es in der Umgebung zahlreiche Gelegenheiten: Neben den traditionellen Wochenmärkten, wo lokale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten, kann man auch in den modernen Einkaufszentren wie dem Tölzer Alpenwelt Einkaufspark fündig werden. Kulinarische Erlebnisse werden durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés abgerundet, die regionale bayerische Küche ebenso wie internationale Gerichte anbieten. In dieser Region kommen sowohl Abenteuerlustige als auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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