Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Feichten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83646 Bad Tölz Feichten hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren, geprägt von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen. Diese idyllische Region in Oberbayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist wichtig, die regionalen Marktbedingungen zu verstehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Bad Tölz Feichten beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Feichten
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Feichten
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Feichten
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Feichten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Feichten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Feichten
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Feichten
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Bad Tölz Feichten kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region durch ihre reizvolle Landschaft und ihre hohe Lebensqualität besticht. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, jedoch ist generell ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was diese Region zu einer wertbeständigen und oft lukrativen Investition macht. Interessenten sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Feichten
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Feichten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1269000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1903500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Feichten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Feichten
Die Stadt Bad Tölz, insbesondere der Ortsteil Feichten, liegt im Postleitzahlengebiet 83646 und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen aus. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit sehr dynamisch, mit einer hohen Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die malerische Landschaft und das breite Angebot an Freizeitaktivitäten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die Alpen bieten. Auch Immobilien mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Der Markt wird zudem von der Nähe zu München beeinflusst, die für Pendler und Interessenten attraktiv ist, die städtisches Arbeiten und ländliches Wohnen verbinden möchten.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Feichten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Feichten
In der Region 83646 Bad Tölz Feichten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktiven landschaftlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Bedingt durch die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten zieht es viele Menschen in dieses Gebiet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der begrenzte Raum und die naturschutzrechtlichen Vorgaben führen dazu, dass in Feichten und den umliegenden Gemeinden nur moderat gebaut wird. Vor allem Neubauten mit gehobenen Standards und nachhaltigen Konzepten sind hier gefragt. Bautätigkeiten konzentrieren sich auf kleinere Wohnanlagen und individuell gestaltete Einfamilienhäuser, wodurch die Region ihren charmanten, ländlichen Charakter bewahren kann.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Feichten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1096 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 548000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 986400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Feichten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Feichten
Der malerische Ortsteil Feichten gehört zur Gemeinde Bad Tölz und liegt im reizvollen bayerischen Oberland. Die idyllische Lage besticht durch ihre Nähe zu den Alpen und den vielen umliegenden Naturgebieten, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Bad Tölz Feichten ist optimal: Der Ort ist über die Bundesstraße B472 und die B13 gut erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen in die Innenstadt von Bad Tölz und zu anderen umliegenden Gemeinden gesichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Tölz Feichten liegen mehrere Städte und Ortschaften, die alle schnell erreicht werden können. Dazu gehören beispielsweise Bad Tölz selbst, sowie Benediktbeuern, Lenggries, Wackersberg und Gaißach. Größere Städte wie München und Rosenheim sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Diese gute Verkehrsanbindung macht Feichten zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit des bayerischen Oberlands zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Feichten 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Feichten
Die Region 83646 Bad Tölz Feichten bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In der malerischen Umgebung von Bad Tölz laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein, während das Tölzer Moor und die Isarauen ideale Orte für entspannende Spaziergänge darstellen. Die Therme Bad Tölz bietet darüber hinaus wohltuende Entspannung mit Thermalbädern und Saunen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet die historische Marktstraße in Bad Tölz eine charmante Mischung aus traditionellen Geschäften, Boutiquen und Cafés, ideal für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Auch Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen sorgen regelmäßig für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Bad Tölz finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsziele. Die nahegelegene Blomberg-Hütte auf dem Blomberg lädt zu Wanderungen und, im Winter, zu aufregenden Rodelabenteuern ein. Wassersportler und Sonnenanbeter kommen am Walchensee auf ihre Kosten, der sich ideal zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling eignet. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Bad Tölz besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für ausgedehnte Shopping-Touren sind Rosenheim oder München leicht erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Geschäften und Einkaufspassagen, um allen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit dieser Vielfalt an Möglichkeiten wird der Aufenthalt in Bad Tölz Feichten und Umgebung zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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