Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Hintersberg
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Der malerische Vorort Hintersberg in der Gemeinde Bad Tölz bietet nicht nur atemberaubende Landschaften, sondern auch ein wachsendes Interesse am Immobilienmarkt. Stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum und die einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe machen es zu einem attraktiven Ort für Käufer und Investoren gleichermaßen. Die aktuell positiven Marktprognosen und die stabile Wertentwicklung von Immobilien in Bad Tölz machen den Verkauf hier besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 83646 Bad Tölz Hintersberg so besonders machen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Hintersberg
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Hintersberg
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Hintersberg
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Hintersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Hintersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 83646 Bad Tölz Hintersberg bietet sich eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von idyllischen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern ist für jeden Geschmack und jede Anforderung etwas dabei. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen bayrischen Baustile, die das Ortsbild prägen und die Attraktivität der Immobilien steigern. Die Preise für Häuser in dieser reizvollen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass aufgrund der malerischen Lage und der hohen Lebensqualität die Immobilienpreise im oberen Segment anzusiedeln sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage und einem adäquaten Verkaufspreis rechnen.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Hintersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1892400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Hintersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Der Wohnungsmarkt in 83646 Bad Tölz Hintersberg zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Voralpenland. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die Alpen bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Ruhesuchende bevorzugen besonders großzügige und helle Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern. Die Region verzeichnet derzeit einen Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen, was auf eine kontinuierlich steigende Nachfrage und ein lebendiges Immobiliengeschäft hinweist.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83646 Bad Tölz Hintersberg erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region momentan relativ hoch ist. Bad Tölz Hintersberg, bekannt für seine attraktive landschaftliche Lage und gute Anbindung, zieht viele Interessenten an, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Es herrscht eine begrenzte Menge an verfügbarem Bauland, was das Angebot entsprechend knapp und begehrt macht. In der Region wird aktuell moderat gebaut, mit einem Fokus auf qualitativ hochwertige Wohnprojekte, die den ländlichen Charme bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Investoren und Privatpersonen sollten daher bei dem Verkauf ihres Grundstücks sowohl die hohe Nachfrage als auch die begrenzten Bauflächen in Erwägung ziehen, um einen optimalen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1088 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 544000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 979200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Hintersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Bad Tölz Hintersberg liegt in einer malerischen Gegend im bayerischen Oberland und besticht durch seine idyllische Lage. Eingebettet in sanfte Hügel bietet das Gebiet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur. Durch die Nähe zu den Alpen ist Hintersberg ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren. Die Region profitiert von einer hohen Lebensqualität und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Tölz Hintersberg liegen Städte und Orte wie Lenggries, Wolfratshausen und Geretsried. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, da Bad Tölz an die Bundesstraße B472 und die Bundesautobahn A8 angebunden ist, die eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Bus- und Zugverbindungen ergänzt, die eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Hintersberg 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Hintersberg
Bad Tölz Hintersberg bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, denn sie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der malerischen Voralpenlandschaft ein. Besonders der nahegelegene Naturpark und die verschiedenen Wanderwege bieten eine erholsame Auszeit vom Alltag. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Radwege zur Verfügung. Neben der natürlichen Schönheit gibt es auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sei es in charmanten kleinen Läden oder auf belebten Wochenmärkten. Diese Kombination macht Bad Tölz Hintersberg zu einem idealen Ort für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
In der Region rund um Bad Tölz finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer locken die idyllischen Seen in der Umgebung wie der Tegernsee oder Schliersee mit Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Der Winter verwandelt die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder mit gut präparierten Pisten und Loipen. Für kulturell Interessierte bietet die Altstadt von Bad Tölz mit ihren historischen Gebäuden und Museen eine interessante Abwechslung. Die Kombination aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Geschäften schafft eine vielfältige Einkaufslandschaft, die keine Wünsche offenlässt. Von regionalen Produkten auf dem Tölzer Markt bis hin zu internationalen Marken in den Einkaufszentren, die Region hat für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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