Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 83646 Bad Tölz Kirchbichl bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in Bad Tölz ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung und der Nähe zu München. Die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität machen Kirchbichl besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Tölz Kirchbichl behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen den bestmöglichen Start in diesen wichtigen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
Der Immobilienmarkt in 83646 Bad Tölz Kirchbichl bietet eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region beliebt sind. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie rustikale Bauernhäuser, die den alpinen Charme der Region widerspiegeln. Auch Reihenhäuser und luxuriöse Villen sind hier zu finden, was die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Preise für Häuser in Bad Tölz Kirchbichl variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise tendenziell höher sind, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Bayerns stetig wächst. Die Nähe zu den Alpen und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Immobilien in Bad Tölz Kirchbichl als attraktive Investitionen gelten.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Kirchbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1304000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1956000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Kirchbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
Der Wohnungsmarkt in 83646 Bad Tölz Kirchbichl zeigt sich aktuell sehr dynamisch und attraktiv, was vor allem an der malerischen Lage im bayerischen Alpenvorland liegt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen und dennoch traditionellen Baustil vereinen und dabei über Annehmlichkeiten wie Balkone mit Alpenblick oder kleine Gärten verfügen. Gerade Eigentumswohnungen in guter Lage, die eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewähren, sind sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf energetisch sanierte Immobilien und eine hochwertige Ausstattung. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen und schnellen Verkaufszeiten führt. Wer eine Wohnung in Kirchbichl verkaufen möchte, kann von dieser starken Nachfrage profitieren und sollte sich frühzeitig mit den Marktgegebenheiten und einem kompetenten Makler vertraut machen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
In der Region 83646 Bad Tölz Kirchbichl zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der bayerischen Alpenvorlandschaft. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt weiter zur Begehrtheit bei, sodass Interessenten oft mit einer gewissen Wartezeit und höheren Preisen rechnen müssen. Die Bautätigkeit in der Region ist recht rege, mit zahlreichen Neubauprojekten sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der gewerblichen Entwicklung. Dennoch bleibt das Angebot oft hinter der hohen Nachfrage zurück, was das Marktgeschehen in Bad Tölz Kirchbichl aktuell bestimmt.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1025 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 512500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 922500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2050000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
83646 Bad Tölz Kirchbichl ist eine malerische Ortschaft in Oberbayern, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Kirchbichl liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern sowohl naturnahe Erholung als auch schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Flüssen, was es zu einem idealen Ort für Natur- und Outdoor-Liebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchbichl befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Bad Tölz, Geretsried und Lenggries. Auch die Metropole München ist nur etwa 50 Kilometer entfernt und kann bequem über die Autobahn A8 sowie über die Bundesstraße B472 erreicht werden. Die Nähe zum Münchener Flughafen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist die Region durch ein Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen optimal erschlossen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Aktuell leben in Kirchbichl 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Kirchbichl
In der idyllischen Gemeinde Kirchbichl, die zur Postleitzahl 83646 Bad Tölz gehört, finden sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet, wie beispielsweise Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Wellnessliebhaber gibt es nahegelegene Thermen und Spa-Einrichtungen, die zum Entspannen und Regenerieren einladen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Kirchbichl und der Umgebung runden das Angebot ab, von charmanten Boutiquen und lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Bei einem Besuch in der Region gibt es viele interessante Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. In Kirchbichl kann man beispielsweise den Isarwinkel mit seiner beeindruckenden Kulisse erkunden, während der nahegelegene Tegernsee mit seinen Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Stand-Up-Paddling begeistert. Für Kulturinteressierte sind das Heimatmuseum Bad Tölz und das Stadtmuseum Tölz spannende Anlaufstellen. Wer sich gerne im Grünen aufhält, sollte einen Abstecher in den Kurpark von Bad Tölz machen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Einkaufsenthusiasten finden in den charmanten Gassen von Bad Tölz eine Vielzahl an Geschäften, die von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen reichen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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