Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Thal
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Thal erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, wodurch die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig anhält. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die Ruhe, die Naturverbundenheit und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Diese Faktoren können den Verkaufsprozess positiv beeinflussen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Wackersberg Thal näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die einzelnen Schritte und relevanten Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Thal
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Thal
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Thal
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Thal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Thal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Thal
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Thal
Wenn Sie ein Haus in der Region 83646 Wackersberg Thal verkaufen möchten, bietet diese malerische Gegend eine Vielzahl an Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Käufer abgestimmt sind. In Wackersberg Thal finden Sie vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre geräumigen Grundstücke und traditionellen Baustile bestechen. Darüber hinaus gibt es auch charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise aus, wobei die malerische Lage und die hohe Lebensqualität den Wert der Immobilien nachhaltig beeinflussen. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum führt. Daher können Verkäufer von einem attraktiven Marktumfeld profitieren, das durch eine gesunde Preisentwicklung gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Thal
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1920000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Thal
Der Wohnungsmarkt in Wackersberg Thal, 83646, ist aktuell durchaus dynamisch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zu Basisversorgungseinrichtungen immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was durch die attraktive Landschaft und die gute Lebensqualität in dieser bayrischen Gemeinde begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach Wohnräumen mit mehreren Schlafzimmern und komfortablen Gemeinschaftsbereichen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltigen Baustoffen erfreuen sich steigender Popularität. Investoren und zukünftige Eigentümer sollten die Marktchancen in dieser idyllischen und zugleich infrastrukturell gut angebundenen Region nicht unterschätzen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Thal
Im malerischen 83646 Wackersberg Thal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen besticht, zieht zunehmend Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Der Bauboom in der Umgebung hält an, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dennoch ist die Bautätigkeit durch strenge regionale Bauvorschriften und den Fokus auf den Erhalt des Landschaftsbildes eingeschränkt, was zur Knappheit beiträgt. Immobilienexperten prognostizieren, dass die Nachfrage auch in Zukunft hoch bleiben wird, da Wackersberg Thal durch seine hohe Lebensqualität und Naturnähe weiterhin attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1031 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Thal
Wackersberg Thal, gelegen in der malerischen oberbayerischen Region, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Isarwinkels, profitieren die Bewohner von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch nicht abgeschieden ist. Der Ort gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt südlich der Kreisstadt Bad Tölz. Durch seine Lage im Voralpenland bietet Wackersberg Thal zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die besonders von Naturliebhabern und Wanderfreunden geschätzt werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Thal befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bad Tölz, Lenggries und Geretsried. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich geprägten Ort bemerkenswert gut; die Bundesstraße 472 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Bad Tölz sowie zu den Autobahnen A95 und A8, die München und das weitere süddeutsche Straßennetz erschließen. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung München macht Wackersberg Thal für Pendler interessant.
Aktuell leben in Thal 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Thal
Die idyllische Gemeinde Wackersberg Thal im Postleitzahlgebiet 83646 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der bayerischen Alpenregion perfekt einfangen. Mit ihrer malerischen Landschaft, den sanften Hügeln und den eindrucksvollen Bergen ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege wie der Aufstieg zum Blomberg oder eine gemütliche Radtour entlang der Isar ermöglichen es, die atemberaubende Natur hautnah zu erleben. Wer Entspannung sucht, kann in einem der zahlreichen traditionellen Gasthäuser einkehren und sich mit bayerischen Spezialitäten verwöhnen lassen.
Die Region rund um Wackersberg Thal hält ebenfalls ein vielfältiges Angebot für Besucher bereit. So bietet beispielsweise der nahegelegene Tegernsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, während im Winter der Brauneck Skigebiet in Lenggries perfekt für Wintersportler ist. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Bad Tölz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, historische Altstadtgassen und das berühmte Tölzer Stadtmuseum. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den lebhaften Ortschaften der Umgebung, wo traditionelle Läden Handwerk und regionale Produkte offerieren, sowie in modernen Einkaufszentren mit einem breiten Warensortiment. Diese Kombination von Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Wackersberg Thal zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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