Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83646 Wackersberg Fischbach ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung und hohen Lebensqualität geprägt. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem Stück Bayern für ihr Eigenheim oder als lukrative Geldanlage. Angesichts steigender Nachfrage und begrenztem Angebot stellt der Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine attraktive Chance dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktwertbestimmung bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient gestalten und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbach
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbach
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Fischbach
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbach
Ein Haus in 83646 Wackersberg Fischbach zu verkaufen bedeutet, sich in einer zauberhaften Region Bayerns zu befinden, die sich durch ihre idyllische Landschaft und traditionelle Architektur auszeichnet. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Neubauten, häufig im modernen alpenländischen Stil gehalten, sowie charmante renovierte Altbauten prägen das Bild der Region. Der Immobilienmarkt in Wackersberg Fischbach ist geprägt von einer starken Nachfrage nach ländlichen und zugleich gut angebundenen Liegenschaften. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und Lage stark, wobei generell ein Trend zu steigenden Immobilienwerten beobachtet werden kann. Käufer schätzen hier die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Erholungsgebieten und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage zu größeren Städten.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Fischbach
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1923600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Fischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbach
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Fischbach zeigt eine stabile Nachfrage mit einer leichten Aufwärtstendenz, da die Region durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Ballungszentren für viele Käufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die entweder einen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten oder über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Ein weiteres Plus sind gute Verkehrsanbindungen und eine infrastrukturelle Versorgung, die Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen. Wohnungen in energieeffizienten Gebäuden oder mit exklusiven Design-Elementen haben ebenfalls hohe Chancen, schnell einen neuen Besitzer zu finden, da sie den aktuellen Trends und Wünschen vieler Käufer entsprechen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Wackersberg Fischbach als dynamisch mit einer Tendenz zur Wertsteigerung, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wackersberg Fischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Fischbach
In der Gemeinde Wackersberg Fischbach mit der Postleitzahl 83646 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese idyllische Region in Oberbayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur aufgrund ihrer malerischen Landschaften und Nähe zu den Alpen, sondern auch wegen ihrer guten Erreichbarkeit zu größeren Städten wie München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was die Marktpreise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bauboom in der Region zeigt sich deutlich: Es wird viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei Mehrfamilienhäusern und Neubausiedlungen. Trotzdem bleibt der Region ihre ländliche und naturnahe Atmosphäre erhalten, was sie weiterhin attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1032 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 516000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 928800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Fischbach
Wackersberg Fischbach liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Diese idyllische Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden sehr beliebt ist. Der Ort selbst ist von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihn zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende macht. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Wackersberg Fischbach eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, wobei die Verkehrsanbindung sowohl für den individuellen als auch für den öffentlichen Verkehr zufriedenstellend ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Fischbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Bad Tölz, die für ihre historischen Gebäude und die malerische Altstadt bekannt ist. Weitere Städte in der Nähe sind Lenggries, Wolfratshausen und Geretsried. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 13, die eine direkte Verbindung nach Bad Tölz und weiter nach München ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Bad Tölz, von wo aus Züge regelmäßig in die bayerische Landeshauptstadt München und andere Regionen verkehren. Diese Anbindungen sorgen dafür, dass die Bewohner von Wackersberg Fischbach trotz der ländlichen Ruhe gut vernetzt und mobil bleiben.
Aktuell leben in Fischbach 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Fischbach
Die Region 83646 Wackersberg Fischbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen ansprechen. Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Natur zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Besonders beliebt sind Ausflüge zum nahegelegenen Blomberg, wo neben diversen Wanderwegen auch eine Sommerrodelbahn und ein Hochseilgarten für Abwechslung sorgen. Wer es entspannter mag, findet im Kurpark Bad Tölz, nur wenige Kilometer entfernt, Ruhe und Entspannung. Hier kann man im Kurhaus kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Für Shopping-Fans bietet das umliegende Bad Tölz eine charmante Altstadt mit einer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es noch weitere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Tegernsee, ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Hier kann man segeln, schwimmen oder gemütliche Bootstouren unternehmen. Kulturinteressierte finden in Bad Tölz zahlreiche Museen und historische Bauwerke, darunter das Stadtmuseum und die Leonhardikapelle. Auch Wellnessfans kommen nicht zu kurz: Die Kristall Therme trimini in Kochel am See bietet eine Vielzahl an Saunen, Thermalbecken und Spa-Behandlungen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen in Bad Tölz mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und sogar ein Wochenmarkt zur Verfügung, der regionale Produkte anbietet.
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