Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Wolfsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Wolfsöd erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Region im bayerischen Voralpenland zeichnet sich durch eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie attraktiv für potenzielle Käufer macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Wackersberg Wolfsöd stetig an Dynamik gewonnen, insbesondere durch das Interesse an naturnahen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in der Region vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praxisnahe Tipps für den erfolgreichen Abschluss Ihrer Immobiliengeschäfte zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Wolfsöd
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Wolfsöd
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Wolfsöd
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Wolfsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Wolfsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Wolfsöd
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Wolfsöd
Das Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Wolfsöd gestaltet sich je nach Art des Gebäudes unterschiedlich. In dieser idyllischen bayrischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser weit verbreitet. Die Gegend besticht durch ihre ländliche Ruhe und den typisch alpenländischen Charme. Die Preise für Immobilien in Wackersberg Wolfsöd variieren abhängig von Haustyp, Größe und Zustand, tendieren aber aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität zu höheren Segmenten im regionalen Vergleich. Trotz der ländlichen Prägung erfreut sich die Region einer starken Nachfrage, was den Verkauf von Häusern hier besonders interessant macht.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Wolfsöd
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Wolfsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1672800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Wolfsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Wolfsöd
Der Wohnungsverkauf in der Region 83646 Wackersberg Wolfsöd gestaltet sich äußerst vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Wohnungen mit einem Mix aus modernem Komfort und traditionellem bayerischen Charme sind besonders begehrt. Viele Käufer legen Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie auf eine naturnahe Lage, die Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten und hochwertigen Ausstattungen ziehen besonderes Interesse auf sich. Zudem profitieren Immobilienbesitzer von der hohen Lebensqualität und den attraktiven Investitionsmöglichkeiten, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Wolfsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 6680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Wolfsöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83646 Wackersberg Wolfsöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage in der Nähe der Alpen und die gute Erreichbarkeit der Großstadt München. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. Dadurch ergibt sich eine Konkurrenzsituation unter den Kaufinteressenten, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich oft um kleinere, exklusive Wohnprojekte oder individuelle Landwirtschaftsbauten. Bauträger und Privatpersonen interessieren sich besonders für die Schaffung neuer Wohn- und Ferienobjekte, die den naturnahen Lebensstil der Region betonen.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Wolfsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 756 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Wolfsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Wolfsöd
Der Gemeindeteil Wolfsöd gehört zum beschaulichen Wackersberg, das sich in einer malerischen Region Oberbayerns befindet. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die das typische Bild des bayerischen Alpenvorlands zeichnen. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, welche gleichzeitig einen hohen Freizeitwert bietet und Entspannung vom hektischen Alltag ermöglicht. Inmitten dieser idyllischen Umgebung genießen die Bewohner und Besucher eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsöd liegen mehrere ansprechende Städte und Orte, die eine gute Verkehrsverbindung zu wichtigen Zielen sicherstellen. Dazu zählen Bad Tölz, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Versorgungseinrichtungen bietet, sowie Lenggries und Gaißach, die weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten offerieren. Die Verkehrsanbindung von Wolfsöd ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Die Nähe zur Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und in die Alpenregion. Zudem stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität auch ohne eigenen PKW sicherstellen. Die Region ist somit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber gut erschlossen.
Aktuell leben in Wolfsöd 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Wolfsöd
In der malerischen Gemeinde Wackersberg Wolfsöd bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft laden die Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und vom Alltagsstress abzuschalten. Ob entspannende Spaziergänge durch die weitläufigen Wälder oder ausgedehnte Touren auf den gut ausgeschilderten Wegen, hier findet jeder Naturfreund das passende Freizeitangebot. Zusätzlich sorgen gemütliche Biergärten und traditionelle Wirtshäuser für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Die ruhige Umgebung und die reine Luft tragen ebenfalls zum Erholungserlebnis bei.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise können Abenteuerlustige im nahegelegenen Klettergarten ihre Geschicklichkeit und ihren Mut unter Beweis stellen. Darüber hinaus laden die klaren Seen und Flüsse zum Baden, Angeln und Kanufahren ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Museen und historische Stätten bringen den Besuchern die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe näher. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den umliegenden Ortschaften charmante Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und moderne Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Produkten anbieten und zum entspannten Bummeln einladen. So vereint die Region Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf unter einem Himmel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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