Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies kann eine lohnende, aber auch komplizierte Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Oberbayerns zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Großstädte wie München. Naturliebhaber und Familien schätzen besonders die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Bad Heilbrunn Bernwies zu beachten sind, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss zu erzielen. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – alles wird sicher abgedeckt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Wenn Sie vorhaben, ein Haus in der Region 83670 Bad Heilbrunn Bernwies zu verkaufen, sollten Sie zunächst wissen, welche Haustypen in dieser Gegend besonders gefragt sind. In dieser malerischen, naturnahen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser beliebt, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Bad Heilbrunn Bernwies ist dynamisch und die Preise für Häuser können je nach Haustyp, Lage und Zustand stark variieren. Der Wert eines Hauses wird durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter die Größe des Grundstücks, die Architektur und die Ausstattung des Hauses. Käufer legen oft großen Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld sowie auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, weshalb eine sorgfältige Preisermittlung essenziell ist. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, lohnt es sich, die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der den Markt kennt und Sie bei der optimalen Preisgestaltung unterstützen kann.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1815300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Bernwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Der Wohnungsmarkt in der Region 83670 Bad Heilbrunn Bernwies zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage im bayerischen Oberland, kombiniert mit der Nähe zu den Alpen und der guten Anbindung an größere Städte wie München, macht die Region für Käufer besonders attraktiv. Vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien mit Blick auf die umliegende Natur und solche mit energieeffizienten Ausstattungen besonders begehrt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 4917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Das Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies zu verkaufen, kann aufgrund der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu den Alpen schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot begrenzt, da es in dieser malerischen Gegend nur wenige frei verfügbare Grundstücke gibt. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Bad Heilbrunn Bernwies besonders wertvoll und begehrt sind. In der Region wird vermehrt gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf hochwertige Wohnimmobilien und nachhaltige Bauprojekte, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Diese Entwicklungen machen den Verkauf eines Grundstücks in Bad Heilbrunn Bernwies besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die eine langfristige und wertstabile Investition suchen.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 871 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Der kleine Ort Bernwies in der Gemeinde Bad Heilbrunn, Postleitzahl 83670, besticht durch seine idyllische Lage im oberbayerischen Voralpenland. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Besonders markant sind die zahlreichen Heilquellen und die reine Luft, die Bad Heilbrunn seit jeher zu einem beliebten Kurort gemacht haben. Einwohner und Besucher schätzen gleichermaßen die Ruhe und Naturnähe, die dieser Ort bietet.
In der unmittelbaren Umgebung von Bernwies liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Tölz, Penzberg und Wolfratshausen. Bad Tölz ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet neben kulturellen Attraktionen auch eine historische Altstadt. Penzberg, etwa 15 Kilometer westlich gelegen, ist bekannt für seine Industrie und den nahen Penzberger See. Wolfratshausen, circa 20 Kilometer nördlich von Bernwies, bietet ebenfalls zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A95 und mehrere Bundesstraßen gut, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch Buslinien, die die Orte miteinander verbinden und eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Penzberg, von wo aus Bahnverbindungen in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen bestehen. Diese günstige Lage macht Bernwies zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Ruhe des ländlichen Raums Entspannung suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen nicht missen wollen.
Aktuell leben in Bernwies 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Bernwies
Bad Heilbrunn Bernwies, eine idyllische Region im Postleitzahlgebiet 83670, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften ist die Gegend ein idealer Ort für Wanderungen und Radfahrten, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten perfekt geeignet sind. Gesundheitsbewusste Besucher können die bekannten Heilquellen und Wellnessangebote nutzen, die zu entspannten Tagen voller Erholung einladen. In der Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante lokale Geschäfte, die typisch bayerische Produkte anbieten, sowie moderne Supermärkte, die eine umfassende Auswahl für den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten einen bunten Mix aus Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel können Familien den nahegelegenen Bayernpark besuchen, ein Freizeitpark, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene spannende Attraktionen bereithält. Naturliebhaber können im rund 40 Kilometer entfernten Nationalpark Berchtesgaden die unberührte Natur und spektakulären Ausblicke genießen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums Glentleiten an, wo man einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bekommt. Zudem laden gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser in Bad Heilbrunn und Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein, während Einkaufszentren wie der Starnberger See Arcaden zahlreiche Geschäfte für eine ausgiebige Shoppingtour bereitstellen.
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