Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Spiegel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83646 Wackersberg Spiegel, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Marktes, insbesondere in einer einzigartigen Region wie 83646 Wackersberg Spiegel. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wackersberg Spiegel beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu liefern. Von den Marktbedingungen über die Preisentwicklung bis hin zu den Präferenzen potenzieller Käufer, möchten wir Ihnen helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Spiegel
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Spiegel
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Spiegel
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Spiegel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Spiegel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Spiegel
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Spiegel
Beim Hausverkauf in 83646 Wackersberg Spiegel lässt sich eine Vielzahl von Haustypen beobachten, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Auch moderne Neubauten und traditionell bayerische Architekturstile sind häufig anzutreffen, wodurch für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt zu finden ist. Die Preise für Häuser in Wackersberg Spiegel variieren je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung tendenziell höher liegen, wobei jedoch sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bestehen.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Spiegel
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Spiegel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1793100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Spiegel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Spiegel
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Wackersberg Spiegel ist derzeit attraktiv, jedoch von einigen charakteristischen Besonderheiten geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage insbesondere bei Familien und Ruhestandssuchenden anheizt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Flair, großzügigen Grundrissen, und moderner Ausstattung, die gleichzeitig traditionelle Elemente erhalten. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die einen unverstellten Blick auf die faszinierende Berglandschaft bieten, sind besonders wertvoll. Gleichzeitig steigt der Wert von energieeffizienten Immobilien, da diese sowohl den Nachhaltigkeitsgedanken unterstützen als auch langfristig Kostenersparnisse versprechen. Käufer und Verkäufer sollten jedoch beachten, dass die Preisentwicklung dynamisch ist und eine sorgfältige Marktanalyse sowie professionelle Beratung entscheidend sind, um eine optimale Entscheidung zu treffen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Spiegel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wackersberg Spiegel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Spiegel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83646 Wackersberg Spiegel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der oberbayerischen Gegend zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Lage und den Wunsch, das landschaftliche Bild zu erhalten, zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, jedoch nicht übermäßig intensiv, da der Fokus vielerorts auf einer nachhaltigen und schonenden Entwicklung liegt. Bauvorhaben werden häufig sorgfältig geplant und durchgeführt, um die Balance zwischen Fortschritt und Erhaltung der Natur zu wahren.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Spiegel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 824 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 412000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 741600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Spiegel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wackersberg Spiegel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Spiegel
Der Ortsteil Spiegel gehört zur Gemeinde Wackersberg im oberbayrischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und besticht durch seine idyllische Lage mitten im bayerischen Alpenvorland. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Spiegel ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage als gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße 472 ist die Stadt Bad Tölz in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A8 München-Salzburg, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Spiegel liegen mehrere charmante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören vor allem die Kreisstadt Bad Tölz, die nur wenige Kilometer entfernt ist und mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Auch Lenggries, bekannt als Wintersportort, und Gaißach sind rasch zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist durch die Nähe zu diesen Städten als gut zu bewerten. Neben der bereits erwähnten B472 gibt es ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und die Nähe zum regionalen Bahnverkehr, wodurch eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Spiegel 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Spiegel
Im idyllischen 83646 Wackersberg Spiegel finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die malerische Landschaft bietet Wanderwege durch dichte Wälder, sanfte Hügel und entlang klarer Bäche, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen ansprechen. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten und können die Umgebung auf zwei Rädern erkunden. Für Erholungssuchende laden gemütliche Gasthöfe und Cafés zum Verweilen ein, wo regionale Spezialitäten und hausgemachte Kuchen serviert werden. In der warmen Jahreszeit bieten Badeseen und freizugängliche Liegewiesen willkommene Abkühlung und Entspannung.
Auch das Shopping-Erlebnis kommt in Wackersberg Spiegel nicht zu kurz. Kleine, familiengeführte Läden und Bauernmärkte bieten frische Produkte aus der Region an – von Obst und Gemüse über Käse und Wurst bis hin zu handgefertigten Produkten. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf findet man in den nahen Städten Bad Tölz und Geretsried. Hier gibt es zudem kulturelle Angebote wie Museen und Theater sowie diverse Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und für zusätzliche Unterhaltung sorgen. So verbindet die Region eine beeindruckende Naturkulisse mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung