Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Glaswinkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Glaswinkl kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere angesichts des sich ständig verändernden Immobilienmarktes in dieser malerischen Region Oberbayerns. Um bestmögliche Verkaufsergebnisse zu erzielen, ist es entscheidend, den lokalen Markt und seine Besonderheiten zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in Wackersberg Glaswinkl beleuchtet, um Ihnen wichtige Einblicke und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Glaswinkl
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Glaswinkl
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Glaswinkl
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Glaswinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Glaswinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Glaswinkl
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Glaswinkl
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Wackersberg Glaswinkl bietet eine spannende Möglichkeit, Teil der malerischen Region Oberbayerns zu werden. In dieser idyllischen Gegend variieren die Haustypen stark von traditionellen bayrischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität, welche durch die Nähe zu Natur und Bergen sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz und München gegeben ist. Im Allgemeinen können Interessenten erwarten, dass die Immobilienpreise tendenziell höher liegen, was die Attraktivität und Exklusivität des Wohngebiets unterstreicht.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Glaswinkl
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Glaswinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1788300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Glaswinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Glaswinkl
Der Verkauf einer Wohnung in 83646 Wackersberg Glaswinkl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts, der durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu begehrten Städten wie Bad Tölz geprägt ist. Die Region erlebt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem familienfreundliche Wohnungen mit Gartenanteil und Aussicht auf die malerische Landschaft besonders begehrt sind. Modern ausgestattete Neubauten sind ebenso gefragt wie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und urige Atmosphäre bestechen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an Naherholungsgebiete und die Möglichkeit, das ruhige Leben auf dem Land mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur zu verbinden.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Glaswinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Glaswinkl
In der idyllischen Ortschaft Glaswinkl, gelegen in der Gemeinde Wackersberg mit der Postleitzahl 83646, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem der attraktiven Lage sowie der hohen Lebensqualität im bayerischen Voralpenland geschuldet. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen entweder schon bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und auch kleineren Mehrfamilienhäusern nimmt zwar zu, bleibt aber aufgrund strikter Bauvorschriften und begrenzter Flächenangebot eher moderat. Dadurch können Grundstücksbesitzer mit relativ hohen Verkaufspreisen rechnen, da die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt. Dies macht den Immobilienmarkt in Glaswinkl zu einem lukrativen, jedoch auch anspruchsvollen Umfeld für Verkäufer.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Glaswinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 848 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 424000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 763200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Glaswinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Glaswinkl
Wackersberg Glaswinkl liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Tölzer Land aus. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die einen atemberaubenden Blick auf die Bayerischen Alpen bietet. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, was Glaswinkl zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Glaswinkl befinden sich unter anderem die Städte Bad Tölz und Lenggries sowie kleinere Orte wie Gaißach und Königsdorf. Diese Nachbarorte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, speziell durch die Nähe zur B472 und die A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die nahegelegene Bahnanbindung in Bad Tölz gewährleistet, was insgesamt zu einer flexiblen und komfortablen Erreichbarkeit führt.
Aktuell leben in Glaswinkl 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Glaswinkl
Im malerischen Ortsteil Glaswinkl der Gemeinde Wackersberg, mit der Postleitzahl 83646, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Isarwinkels sind Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft besonders beliebt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés in der Umgebung für kulinarische Genüsse und eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu den umliegenden Städten gegeben, sodass die Bewohner und Besucher auch für ihre alltäglichen Bedürfnisse gut versorgt sind.
Die Region um Wackersberg bietet zudem zahlreiche Beispiele für Freizeit und Erholung. Ein Besuch im Naturpark Karwendel, der mit seiner beeindruckenden Bergwelt und einer Vielzahl an Wanderwegen lockt, ist ein Muss für Naturliebhaber. Für kulturelle Abwechslung sorgen Ausflüge ins nahegelegene Bad Tölz, bekannt durch seine historische Altstadt und die facettenreichen Veranstaltungen rund ums Jahr. Ein Einkaufsbummel durch die lebendige Marktstraße von Bad Tölz, mit ihren traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen, rundet das Freizeitangebot perfekt ab und bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen eine gelungene Ergänzung zu den naturnahen Erlebnissen.
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