Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
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Der Immobilienmarkt in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld ist geprägt von einer attraktiven Lage und einer steigenden Nachfrage. In dieser idyllischen Region Oberbayerns verbinden sich Naturverbundenheit und Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die malerische Landschaft und die Nähe zu München tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld beleuchtet, um einen fundierten Überblick für potentielle Verkäufer und Kaufinteressenten zu bieten. Verstehen Sie, wie die regionale Dynamik den Markt beeinflusst und welche Chancen sich Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
Beim Verkauf eines Hauses im malerischen 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld spielen diverse Faktoren eine Rolle, die den Marktwert und die Verkaufschancen beeinflussen. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Architektur, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Landhäusern und eleganten Villen reicht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist hoch, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Diese sind in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage, der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte stetig gestiegen. Während genaue Preisangaben variieren können, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Bausubstanz und Ausstattung eine Rolle spielen, bleibt die Region durch ihren besonderen Charme und ihre naturnahe Lage bei Immobilienkäufern äußerst beliebt.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1821300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Ostfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
Der Verkauf einer Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld gestaltet sich vielversprechend, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen besonders attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in Bad Heilbrunn Ostfeld zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der schönen Landschaft und der guten Anbindung an Städte wie München und Bad Tölz. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen finden regen Zuspruch bei Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Bad Heilbrunn Ostfeld sowohl Investoren als auch Privatpersonen gute Chancen, ihre Immobilien zu fairen Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
In der Region 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Dennoch wird kontinuierlich in neue Bauprojekte investiert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Bauaktivitäten in der Region spiegeln die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider und tragen gleichzeitig zur Entwicklung der lokalen Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 797 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 717300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
Bad Heilbrunn Ostfeld liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die sich zu einem malerischen Panorama verbinden. Dieses harmonische Landschaftsbild macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch seine ruhige, ländliche Lage bietet Bad Heilbrunn Ostfeld dennoch eine gute Anbindung an umliegende größere Städte und Verkehrsknotenpunkte, was den Ort gerade für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Heilbrunn Ostfeld befinden sich die Städte und Orte Bad Tölz, Penzberg und Wolfratshausen. Auch die Landeshauptstadt München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B472 und die Autobahn A95 als gut zu bezeichnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Zudem besteht ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das sowohl Busverbindungen in die Nachbarorte als auch Zugverbindungen nach München und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten umfasst.
Aktuell leben in Ostfeld 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld
In 83670 Bad Heilbrunn Ostfeld gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einzukaufen. Die idyllische Lage in der Voralpenlandschaft bietet eine reizvolle Umgebung für Spaziergänge, Radfahren und Wandertouren. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, in kurzer Zeit in malerische Wälder und entlang sprudelnder Bäche zu gelangen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Wegen und Pfaden für abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten. Wer hingegen nach Entspannung sucht, findet in modernen Spa-Einrichtungen und Wellness-Zentren zahlreiche Angebote, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus bietet Bad Heilbrunn Ostfeld mit charmanten Cafés, urigen Gasthäusern und einladenden Biergärten viele Gelegenheiten für kulinarische Genüsse. Für das tägliche Leben und den Shopping-Bedarf stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl bieten.
Die Region um Bad Heilbrunn Ostfeld zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus, bei dem sowohl Einheimische als auch Touristen voll auf ihre Kosten kommen. Beispielsweise laden die umliegenden Badeseen wie der Kochelsee und der Staffelsee an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Paddeln ein. Wanderfreunde können den nahegelegenen Blomberg erklimmen und die beeindruckende Aussicht genießen, während Radfahrer die vielen Radwege der Region erkunden können. Für Familien bietet das Freibad in Benediktbeuern ein entspanntes Umfeld. Shopping-Liebhaber können einen Ausflug in das nahegelegene Bad Tölz machen, wo eine charmante Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Märkten zum gemütlichen Bummeln einlädt. Kulinarisch kommen Genießer in den verschiedenen Restaurants und Gaststätten der Umgebung voll auf ihre Kosten. Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten findet sich eine breite Palette, die keine Wünsche offen lässt. Für Wellnessliebhaber bieten sich die Heilquellen und Thermen in Bad Tölz und Bad Wörishofen als attraktive Ziele zum Relaxen und Krafttanken an.
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