Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl bei Familien als auch bei Investoren sehr begehrt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem attraktiven Standort für Haus- und Grundstücksverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselkomponenten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Bad Heilbrunn Wörnern dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
In der malerischen Region 83670 Bad Heilbrunn Wörnern werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich durch ihren Charme und ihre Anpassung an die ländliche Umgebung auszeichnen. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, häufig in traditioneller bayerischer Architektur gehalten, sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Daneben findet man auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region reflektieren sowohl den idyllischen Standort als auch die hohe Lebensqualität, die Bad Heilbrunn bietet. Wer ein Haus in Wörnern verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer stabilen Nachfrage rechnen, wobei die genauen Preise von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie abhängen.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1374800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2062200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Wörnern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
Der Wohnungsmarkt in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern zeigt eine starke Nachfrage, angetrieben durch die reizvolle Lage und die hohe Lebensqualität in der Region. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Eigenschaften und nachhaltiger Bauweise erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Familien suchen häufig nach größeren Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, während Singles und Paare moderne, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Renovierte Altbauwohnungen haben ebenfalls ihren Reiz und sind besonders im Ortskern begehrt. In dieser ländlichen Region profitieren Verkäufer von der stabilen Nachfrage nach Immobilien, was gute Verkaufschancen und attraktive Preise verspricht.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
Der Verkauf von Grundstücken in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern gestaltet sich derzeit äußerst vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist hoch, was sich vor allem durch die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngebiete erklärt. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, das gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist. Auch das Angebot an Grundstücken ist relativ breit gefächert; es gibt sowohl kleinere Grundstücke für Einfamilienhäuser als auch größere Flächen für Bauträgerprojekte. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Bad Heilbrunn und speziell in Wörnern kontinuierlich gestiegen. Es entstehen vermehrt Neubaugebiete und moderne Wohnanlagen, die den Ansprüchen der Interessenten gerecht werden. Diese positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt unterstützt Verkäufe und lässt auf zukünftig stabile bis steigende Preise hoffen.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 757 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
Bad Heilbrunn, genauer gesagt der Ortsteil Wörnern, liegt idyllisch eingebettet in das bayerische Voralpenland, umgeben von einer faszinierenden Naturkulisse. Der malerische Ort befindet sich im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Trotz seiner ruhigen Lage ist Wörnern dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung gut erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B472 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und sorgt dafür, dass Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Heilbrunn Wörnern liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Tölz, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Penzberg, das sich in einer Entfernung von etwa 15 Kilometern befindet. Auch die Landeshauptstadt München ist mit einer Fahrtzeit von rund 60 Minuten bequem erreichbar, was vor allem für Berufspendler von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die erwähnte Bundesstraße sowie die Nähe zur Autobahn A95 gewährleistet, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sorgen und somit die Mobilität der Einwohner und Besucher gewährleisten.
Aktuell leben in Wörnern 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Wörnern
Der idyllische Ortsteil Wörnern in Bad Heilbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Kurpark von Bad Heilbrunn ist ein perfekter Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden, während das örtliche Freizeitbad mit Sauna und Wellnessbereich sowohl Erholung als auch Spaß für die ganze Familie verspricht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden im Ortszentrum bis hin zu größeren Supermärkten in der Umgebung, findet man alles, was das Herz begehrt. Besonders empfehlenswert sind auch die regionalen Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten und einen Einblick in die bayerische Kultur und Tradition gewähren.
Die Region rund um Bad Heilbrunn und Wörnern bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. So können Naturliebhaber den Loisach-Kochelsee-Moorpfad erkunden, der einzigartige Einblicke in die Flora und Fauna des Tölzer Lands erlaubt. Für Familien bietet das Erlebnisbad Alpamare in Bad Tölz Rutschen und Wellenbecken für stundenlangen Spaß. Kulturell Interessierte sollten die Klosterkirche Benediktbeuern besuchen, die bedeutende Kunstwerke und eine beeindruckende Architektur beherbergt. In puncto Shopping kann man sich in den kleinen Boutiquen in Bad Tölz inspirieren lassen oder einen Ausflug in die Einkaufszentren der nahegelegenen Städte Garmisch-Partenkirchen und München unternehmen. Die Region vereint somit Naturschönheiten, Unterhaltung und Einkaufsfreuden auf harmonische Weise.
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