Immobilie verkaufen in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 93444 Bad Kötzting Gehstorf prägen einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die malerische Region im Bayerischen Wald zieht Käufer an, die Wert auf die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität legen. Der Immobilienmarkt in Bad Kötzting zeigt eine robuste Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und begehrten Lagen, was gute Verkaufsergebnisse ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gehstorf dargelegt, um Eigentümern einen fundierten Überblick zu bieten und ihnen beim erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
- Wohnung verkaufen in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
- Grundstück verkaufen in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
- Ihr Immobilienmakler in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
Haus verkaufen in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
In der Region 93444 Bad Kötzting Gehstorf werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, befinden sich jedoch generell im moderaten bis gehobenen Segment. Insbesondere Immobilien mit großzügigen Gartengrundstücken und modernen Bauweisen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich entsprechend im Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
Die Hauspreise in 93444 Bad Kötzting Gehstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kötzting Gehstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
Der Wohnungsmarkt in 93444 Bad Kötzting Gehstorf zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend für Verkäufer. In dieser idyllischen Gegend im Bayerischen Wald ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, insbesondere aufgrund der schönen Natur, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Vor allem Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach mehr Wohnqualität und einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Auch kleinere Wohnungen, die für Singles oder Paare attraktiv sind, finden schnell Interesse. Käufer schätzen zudem die Nähe zu nahgelegenen Kur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Gehstorf interessante Chancen und Potenzial für Verkäufer, die von der Attraktivität der Region profitieren möchten.
Wohnungspreise in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93444 Bad Kötzting liegt bei 3989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
In der Region 93444 Bad Kötzting Gehstorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte attraktiv für Familien und Ruhesuchende sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage und entsprechenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind in dieser Gegend moderat, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die das Ortsbild prägen. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Erhaltung des ländlichen Charakters und der natürlicher Umgebung, weshalb Bauvorhaben oft sorgfältig geplant und durchgeführt werden.
Grundstückspreise in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93444 Bad Kötzting liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
Bad Kötzting Gehstorf liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes und präsentiert sich als ein attraktiver Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die gut ausgebaute Infrastruktur ist Gehstorf unkompliziert zu erreichen. Insbesondere die Bundesstraße 85 und die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anfahrt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Kötzting, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen, die den Ort mit der Region und darüber hinaus vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gehstorf liegen mehrere interessante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Cham, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, und als größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Regen und Zwiesel, die mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten locken. Die Verkehrsanbindung von Gehstorf ist durch die Bundesstraße 85, welche die Region durchquert, sowie die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum von Regensburg als auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Zudem gibt es in Bad Kötzting einen Bahnhof, der eine regelmäßige und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. So können Anwohner und Besucher gleichermaßen flexibel und schnell reisen.
Aktuell leben in Gehstorf 7466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93444 Bad Kötzting Gehstorf
Bad Kötzting Gehstorf bietet seinen Besuchern und Einwohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und garantiert damit für ein rundum angenehmes Erlebnis. In diesem idyllischen Ort lassen sich verschiedene Aktivitäten an der frischen Luft unternehmen, darunter ausgedehnte Wanderungen durch die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes oder entspannte Radtouren entlang reizvoller Wege. Der Kurpark von Bad Kötzting lädt zum Verweilen und Durchatmen ein, seine wunderschönen Wiesen und Teiche bieten ideale Orte für Ruhe und Erholung. Wer es lieber sportlich mag, kann sich auf den gepflegten Tennisplätzen oder im modernen Fitnessstudio des Ortes auspowern. Ein entspannender Besuch in der örtlichen Therme rundet einen aktiven Tag perfekt ab und sorgt für wohlige Entspannung.
Darüber hinaus gibt es in Bad Kötzting Gehstorf auch viele Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz jedes Shopping-Liebhabers höherschlagen lassen. Von Boutiquen mit regionalen Produkten und modischer Kleidung bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse und handgemachte Produkte an, die den Besuchern einen Einblick in die Kultur und das Lebensgefühl der Region geben. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Restaurants und traditionelle Gasthäuser verwöhnen mit bayerischen Spezialitäten und bieten nicht nur schmackhafte Speisen, sondern auch urige Gemütlichkeit. Besonders erwähnenswert sind die vielen Feste, die regelmäßig in Gehstorf und der Umgebung stattfinden und die Bewohner wie auch Besucher zusammenbringen. Insgesamt ist die Kombination aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Bad Kötzting Gehstorf ideal, um eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität, Entspannung und Genuss zu finden.
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