Immobilie verkaufen in 93476 Blaibach Harras
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93476 Blaibach Harras zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Verkaufspreise aus. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, kombiniert mit der Nähe zu Natur und urbaner Infrastruktur, macht diese Region besonders begehrt für Käufer. Ob Sie Ihr Eigenheim oder eine Anlageimmobilie veräußern möchten, es gibt zahlreiche Optionen und Wege, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Blaibach Harras zu beachten sind, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93476 Blaibach Harras
Der Verkauf eines Hauses in 93476 Blaibach Harras erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Bungalows gebaut, wobei charakteristische Merkmale oft hochwertige Baustoffe und großzügige Grundstücke sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Blaibach Harras ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei ländlicher Charme und eine naturnahe Umgebung oft zu höheren Bewertungen führen. Käufer schätzen vor allem die ruhige und malerische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 93476 Blaibach Harras
Die Hauspreise in 93476 Blaibach Harras sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93476 Blaibach Harras
Der Wohnungsmarkt in der Region um 93476 Blaibach Harras zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer konstanten Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Cham macht die Region insbesondere für Pendler attraktiv, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Verkäufer profitieren dabei von einer Preisentwicklung, die durch die starke Nachfrage stabil bleibt, jedoch sollten sie sich auf eine umfassende Vermarktung einstellen, um die passenden Käufer zu erreichen.
Wohnungspreise in 93476 Blaibach Harras
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93476 Blaibach liegt bei 3870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93476 Blaibach Harras
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93476 Blaibach Harras ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität der Region für junge Familien und Ruheständler, die die ländliche Ruhe und naturnahe Lage schätzen. Obwohl das Angebot an Grundstücken begrenzt ist, gibt es immer wieder Möglichkeiten für private und gewerbliche Erwerber, Bauplätze zu finden. Gleichzeitig erlebt Blaibach Harras eine moderate Bautätigkeit, bei der sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung wird durch die für den ländlichen Raum typische langsamere Bebauungsdynamik geprägt, was das Ortsbild und die Lebensqualität positiv beeinflusst. Investoren und Bauinteressenten sollten jedoch schnell handeln, da verfügbare Grundstücke oft rasch vergeben sind.
Grundstückspreise in 93476 Blaibach Harras
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93476 Blaibach liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93476 Blaibach Harras
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93476 Blaibach Harras
Der Ortsteil Harras der Gemeinde Blaibach mit der Postleitzahl 93476 liegt idyllisch im Osten Bayerns, eingebettet in das malerische Umland des Bayerischen Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, dichte Wälder und hügelige Landschaften, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage von Blaibach Harras ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Lebensweise, die durch die Schönheit der Natur geprägt ist.
In unmittelbarer Umgebung von Blaibach Harras befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Miltach, Bad Kötzting und Chamerau. Bad Kötzting ist besonders bekannt für seine Kurbad-Einrichtungen und bietet zahlreiche Wellness-Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes gestaltet sich über die nahegelegene Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrswegen bietet. Auch der ÖPNV-Verkehr ermöglicht es den Einwohnern, die umliegenden Gemeinden und Städte bequem zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Cham, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und über ein breites Dienstleistungs- und Einkaufsangebot verfügt. Damit ist Blaibach Harras trotz seiner idyllischen und abgeschiedenen Lage gut an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze angebunden.
Aktuell leben in Harras 1939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93476 Blaibach Harras
Der malerische Ortsteil Harras in 93476 Blaibach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Der nahegelegene Blaibacher See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, die hier baden, segeln oder einfach nur die Sonne genießen möchten. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Gasthäuser und Restaurants, die sowohl traditionelle bayerische Spezialitäten als auch internationale Küche servieren. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Geschäften und Boutiquen ein vielseitiges Angebot an Waren des täglichen Bedarfs und liebevoll ausgewählten regionalen Produkten.
Zusätzlich bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Im nahegelegenen Chamerau gibt es ein gut ausgestattetes Freibad sowie Tennisplätze und Möglichkeiten zum Skaten. In Cham, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt ein großzügig gestaltetes Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und einem modernen Kinokomplex. Erholungssuchende können in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Umgebung entspannen, während Naturfreunde das umfangreiche Netz an Wander- und Radwegen im Bayerischen Wald erkunden können. Dies macht Blaibach Harras zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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