Immobilie verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
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Der Verkauf einer Immobilie in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aufstrebenden Immobilienmarktes in der Region. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu beliebten Kurorten wie dem Sibyllenbad zieht die Gegend sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien hat die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen lassen, was für Verkäufer von großem Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren des Immobilienmarktes in Bad Neualbenreuth Altmugl beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
- Wohnung verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
- Grundstück verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
- Ihr Immobilienmakler in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
Haus verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
In der malerischen Region Bad Neualbenreuth Altmugl, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist häufig durch traditionelle bayerische Elemente geprägt, wobei moderne Bauweisen zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung variieren. Die Attraktivität der Region, bedingt durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen, spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider. Verkäufern und Käufern wird daher geraten, sich eingehend mit dem örtlichen Markt vertraut zu machen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
Die Hauspreise in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
Der Verkauf einer Wohnung in Bad Neualbenreuth Altmugl mit der Postleitzahl 95698 erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Wohnungsmarkt ist relativ stabil, aber es gibt eine stetige Nachfrage nach gut erhaltenen Immobilien, insbesondere nach modernen und sanierten Objekten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Erholungsgebieten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit besonderen Komfortmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugang stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem Wert auf Energieeffizienz und moderne technische Ausstattung, was beim Verkauf berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95698 Bad Neualbenreuth liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Gegend aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was bereits zu einer Verknappung geführt hat. Neubauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, aber aufgrund der engen Flächenverfügbarkeit und der Vorgaben der lokalen Bauordnung in ihrer Anzahl beschränkt. Dennoch wird regelmäßig gebaut, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden. Das moderate Tempo der Bebauung sorgt dafür, dass die Region ihren ländlichen Charakter und die hohe Lebensqualität, die sie so attraktiv macht, bewahren kann.
Grundstückspreise in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95698 Bad Neualbenreuth liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
Bad Neualbenreuth Altmugl liegt im schönen Oberpfälzer Wald in der Region Oberpfalz in Bayern. Diese idyllische Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrer natürlichen Schönheit begeistert. Die Nähe zur tschechischen Grenze macht Bad Neualbenreuth Altmugl besonders attraktiv für grenzübergreifende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort selbst ist ruhig gelegen und bietet eine friedliche Umgebung, ideal für Entspannung und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch auch entferntere Ziele bequem zu erreichen sind.
In unmittelbarer Nähe von Bad Neualbenreuth Altmugl liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die zu interessanten Ausflugszielen einladen. Dazu gehören Marktredwitz im Westen und Waldsassen im Südosten, die beide in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Auch die tschechische Stadt Cheb liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen. Eine Autobahnanbindung besteht über die A93, die Zugang zu größeren Städten wie Hof und Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Busverbindungen die Hauptverkehrsmittel darstellen und eine regelmäßige Anbindung an Nachbarorte und Bahnhöfe gewährleisten.
Aktuell leben in Altmugl 1375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl
Die kleine Gemeinde 95698 Bad Neualbenreuth Altmugl bietet eine beeindruckende Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Kur- und Wellnessangebote Entspannung und Regeneration versprechen. Die Therme Sibyllenbad ist ein bekanntes Highlight, das mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten zur Erholung beiträgt. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Umgebung diverse Boutiquen, kleine Geschäfte und regionale Märkte, auf denen lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
In der Region finden sich zudem weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Fichtelgebirge, das mit seinen gut markierten Wanderwegen und Skiliften ein Paradies für Naturliebhaber und Wintersportler ist. Die historische Stadt Waldsassen mit ihrer prächtigen Basilika und der berühmten Stiftsbibliothek bietet kulturelle Erlebnisse und lädt zur Erkundung ein. Die Einkaufsstadt Marktredwitz liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein umfassendes Angebot an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Supermärkten. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen traditionell geführten Biergärten und Gasthäuser, wo man die regionale Küche und bayerische Gastfreundschaft genießen kann. Diese vielfältigen Optionen machen die Region zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und Erlebnishungrige gleichermaßen.
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