Immobilie verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und Nähe zur tschechischen Grenze, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Dennoch kann der lokale Immobilienmarkt variieren und erfordert detaillierte Kenntnisse der aktuellen Markttrends, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter die Bedeutung der Marktanalyse, rechtlicher Rahmenbedingungen und effektiver Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
- Wohnung verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
- Grundstück verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Haus verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Das Haus verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth kann eine reizvolle Option für Immobilienbesitzer sein, die von der malerischen Region und ihrer ruhigen Atmosphäre profitieren möchten. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die traditionelle, ländliche Architektur spiegelt dabei oft den Charme des bayerischen Waldes wider. Generell variiert der Preis für Häuser in der Region je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Attraktive Faktoren wie ein großer Garten, moderne Ausstattung oder besondere Annehmlichkeiten können den Wert zusätzlich steigern. Objekte in besonders begehrten Lagen, nahe der Kurorte oder Naturparks, tendieren zudem zu höheren Verkaufspreisen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Bad Neualbenreuth und seiner Umgebung ein vielfältiges Angebot, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht.
Hauspreise in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Die Hauspreise in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Neualbenreuth Wernersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zur tschechischen Grenze begünstigt wird. Durch die hochwertigen Kur- und Wellnessangebote in der Umgebung zieht die Region nicht nur Touristen, sondern auch dauerhafte Bewohner an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Blick auf die idyllische Landschaft sowie solche, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleister bieten. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten mit historischen Elementen erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Eigentumswohnungen, die großzügige Balkone oder Terrassen bieten, sind aufgrund der ländlichen Idylle und der erholsamen Atmosphäre besonders nachgefragt.
Wohnungspreise in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95698 Bad Neualbenreuth liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, was auf die attraktive Lage und die landschaftliche Schönheit der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Personen, die einen ruhigen, naturnahen Lebensmittelpunkt suchen, interessieren sich zunehmend für Bauparzellen in dieser Gegend. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch relativ begrenzt, da nicht viele neue Bauflächen erschlossen werden und die Bebauungsmöglichkeiten durch die geographischen Gegebenheiten eingeschränkt sind. Der Bau von Immobilien in der Region bewegt sich auf einem moderaten Niveau; es gibt eine gewisse Aktivität, jedoch nicht in dem Umfang, den man aus urbaneren Gebieten kennt. Neubauten betreffen meist Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen, ohne das natürliche Landschaftsbild zu stören. Geschäftsleute und Privatpersonen, die hier investieren, schätzen vor allem die Lebensqualität und die enge Verbundenheit zur Natur.
Grundstückspreise in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95698 Bad Neualbenreuth liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Bad Neualbenreuth Wernersreuth liegt im Norden Bayerns, nahe der tschechischen Grenze im Landkreis Tirschenreuth. Der kleine Ort ist idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Oberpfälzer Waldes und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, die durch historische Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernersreuth befinden sich die Städte Tirschenreuth und Waldsassen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen Marktredwitz und die Grenzstadt Cheb (Eger) in Tschechien. Die Verkehrsanbindung von Wernersreuth ist hauptsächlich durch die B299 und weitere Kreisstraßen gewährleistet, welche eine Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen bieten. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, allerdings eher begrenzt, weswegen ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft sein kann.
Aktuell leben in Wernersreuth 1375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95698 Bad Neualbenreuth Wernersreuth
Bad Neualbenreuth Wernersreuth bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Wellness-Liebhaber ist die nahegelegene Sibyllenbad-Therme ein wahres Paradies, das mit Thermalbädern, Saunen und verschiedenen Spa-Anwendungen aufwartet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das historische Stadtbild und die zahlreichen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Natürlich dürfen auch die Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz kommen; vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu kleinen, charmanten Läden ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region rund um Bad Neualbenreuth Wernersreuth findet man zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Beispielsweise locken das Waldnaabtal und der Naturpark Steinwald mit abwechslungsreichen Wanderwegen und beeindruckenden Naturkulissen. Für Wassersportler gibt es die Möglichkeit, den Steinberger See für Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling zu nutzen. Shopping-Begeisterte können einen Abstecher in die nahegelegene Stadt Weiden in der Oberpfalz machen, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem einladenden Wochenmarkt aufwartet. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants gibt es zahlreiche Möglichkeiten, regionale Spezialitäten zu genießen.
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