Immobilie verkaufen in 96476 Bad Rodach Elsa
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Der Verkauf einer Immobilie in 96476 Bad Rodach Elsa kann eine Herausforderung sein, insbesondere in einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt. Die malerische Kleinstadt im Landkreis Coburg in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, was sie für potenzielle Käufer interessant macht. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Rodach Elsa beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und wichtige Tipps zu geben, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Elsa
Ein Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Elsa kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region für ihre vielfältigen Bautypen und die attraktive Lage bekannt ist. In dieser Gegend finden sich oft Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Charakteristisch für Bad Rodach Elsa sind außerdem traditionell fränkische Bauernhäuser sowie modernisierte Bungalows und Neubauten, die zunehmend das Stadtbild prägen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell erfreut sich die Region wegen ihrer guten Infrastruktur und naturnahen Umgebung wachsender Beliebtheit, was sich tendenziell in den Immobilienwerten widerspiegelt. Um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, den aktuellen Marktwert durch Experten beurteilen zu lassen, da dieser von mehreren Faktoren beeinflusst wird.
Hauspreise in 96476 Bad Rodach Elsa
Die Hauspreise in 96476 Bad Rodach Elsa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Elsa
Der Wohnungsmarkt in der Region 96476 Bad Rodach Elsa zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der idyllischen Lage und der gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten nahe Grünflächen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Senioren schätzen vor allem barrierefreie Wohnungen und ein ruhiges Wohnumfeld, während junge Paare und Singles oft nach Wohnungen im Stadtzentrum suchen, um den Komfort kurzer Wege zu genießen.
Wohnungspreise in 96476 Bad Rodach Elsa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96476 Bad Rodach liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Elsa
In Bad Rodach Elsa, der idyllischen Region mit der Postleitzahl 96476, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Immer mehr Menschen ziehen es vor, sich vom städtischen Trubel zurückzuziehen und suchen nach ruhigeren, naturnahen Lebensverhältnissen. Das steigende Interesse führt jedoch auch dazu, dass das Angebot begrenzt und die Verfügbarkeit von Grundstücken begrenzt ist. Es gibt zwar noch Bauflächen, doch wird in der Region insgesamt weniger gebaut als in den umliegenden, städtischeren Gebieten. Baumaßnahmen konzentrieren sich oft auf kleinere Projekte und individuelle Wohnbauten, wobei große Neubaugebiete kaum entstehen. Trotz des begrenzten Bautätigkeitspotentials bleibt Bad Rodach Elsa attraktiv für diejenigen, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region schätzen.
Grundstückspreise in 96476 Bad Rodach Elsa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96476 Bad Rodach liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Elsa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Elsa
96476 Bad Rodach Elsa liegt im Norden Bayerns nahe der thüringischen Grenze und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die ruhige Kleinstadt bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders beliebt ist das Thermalbad im Ort, das zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote bereithält.
Im direkten Umkreis von Bad Rodach Elsa befinden sich mehrere Städte und Orte wie Coburg, Hildburghausen und Heldburg. Coburg, die größte Stadt in der Nähe, liegt etwa 20 Kilometer südlich und ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist gut: Über die Bundesstraße 4 erreicht man Coburg bequem mit dem Auto. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bad Rodach Elsa mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich ebenfalls in Coburg, von wo aus Verbindungen nach Nürnberg und andere große Städte bestehen.
Aktuell leben in Elsa 6606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Elsa
In der Postleitzahlregion 96476 Bad Rodach Elsa bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Thermalbad und die verschiedenen Wellnessangebote den perfekten Rückzugsort zur Erholung bieten. Zudem hält der charmante Ortskern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Märkte und handwerkliche Geschäfte ergänzen das abwechslungsreiche Angebot und sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis. Kulinarische Köstlichkeiten lassen sich in den gemütlichen Cafés und Restaurants genießen, die regionale Küche und internationale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Bad Rodach Elsa gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und entspannt zu gestalten. Beispielhaft sind die Wanderwege im Naturpark Frankenwald, die sich besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eignen. Der Kurpark mit seinen harmonisch angelegten Grünflächen und Wasserläufen lädt zur Entspannung ein und bietet zahlreiche Ruheplätze. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen in der historischen Altstadt sowie das Jahrtausendturm-Museum. Wer auf der Suche nach Einkaufserlebnissen ist, findet in der nahegelegenen Stadt Coburg zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die eine große Bandbreite an Produkten und kulinarischen Angeboten bereitstellen.
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