Immobilie verkaufen in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 96476 Bad Rodach Oettingshausen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre charmanten Fachwerkhäuser und die entspannte Lebensweise, zieht immer mehr potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was diese Region zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Rodach Oettingshausen beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
- Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
- Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
- Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
In 96476 Bad Rodach Oettingshausen sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser die bevorzugten Haustypen, die in der Region gebaut werden. Man kann auch vereinzelt Reihenhäuser und großzügige Landhäuser finden, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. In der Regel liegen die Kosten für Immobilien in Bad Rodach Oettingshausen im mittleren bis gehobenen Preissegment, wobei besondere Lagen und moderne Ausstattungen natürlich zu höheren Preisen führen können. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was vor allem der ruhigen und naturnahen Lage geschuldet ist, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
Die Hauspreise in 96476 Bad Rodach Oettingshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Rodach Oettingshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 96476 Bad Rodach Oettingshausen kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine steigende Nachfrage und ein vergleichsweise begrenztes Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung und Erreichbarkeit zu den städtischen Zentren wie Coburg bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Gartenanteil, während Singles und Paare oft nach kleineren, aber gut ausgestatteten Apartments suchen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit bei Senioren. Insgesamt weist der Immobilienmarkt hier positive Wachstumstendenzen auf, was ihn zu einem interessanten Gebiet für Immobilienverkäufer macht.
Wohnungspreise in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96476 Bad Rodach liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken in 96476 Bad Rodach Oettingshausen stetig ansteigend, was vor allem auf die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch vergleichsweise begrenzt, wodurch die Preise zunehmend ansteigen. Dies führt dazu, dass Bauinteressenten vermehrt auf alternativen Regionen ausweichen oder ihre Suche intensivieren müssen. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, mit neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die jedoch aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken nicht in großem Ausmaß umsetzbar sind. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Region zwar attraktiv für Bauinteressenten ist, aber das knappe Angebot und die hohen Grundstückspreise die Realisierung von Bauprojekten erschweren.
Grundstückspreise in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96476 Bad Rodach liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
Die Ortschaft Oettingshausen liegt im malerischen Fränkischen Land in der Postleitzahlregion 96476 und ist ein Ortsteil der Stadt Bad Rodach. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und üppige Wälder bietet diese Lage sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die idyllisch gelegene Gemeinde ist Teil des Landkreises Coburg im nördlichen Bayern und zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und historischen Gebäuden geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oettingshausen befinden sich die Städte Bad Rodach, Coburg und Hildburghausen. Coburg liegt etwa 18 Kilometer südöstlich und ist die nächstgrößere Stadt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsinstitutionen bietet. Auch die beschauliche Stadt Bad Rodach, nur wenige Kilometer entfernt, ist über Landstraßen schnell erreichbar und bietet neben einem Thermalbad diverse weitere Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Oettingshausen erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die Autobahn A73, die Nürnberg und Suhl verbindet, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch die weiter entfernten Städte wie Bamberg und Erfurt gut anfahrbar sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Rodach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Coburg und weiterführend nach Nürnberg bestehen.
Aktuell leben in Oettingshausen 6606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Oettingshausen
96476 Bad Rodach Oettingshausen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen entspannen und neue Energie tanken. Für diejenigen, die ein wenig einkaufen möchten, gibt es in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu modischen Accessoires.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten viele Facetten. Beispielsweise kann man im Kurpark von Bad Rodach einen entspannten Spaziergang machen oder eine Runde Minigolf spielen. Die ThermeNatur lockt mit ihren heißen Quellen und Saunalandschaften zahlreiche Besucher an, die den Alltagsstress hinter sich lassen wollen. Für Einkaufslustige gibt es, neben den kleinen Läden im Stadtzentrum, regelmäßig stattfindende Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Auch das kulturelle Angebot mit Museen und historischen Bauwerken sorgt für Abwechslung und Unterhaltung in dieser vielfältigen Region.
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