Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Eichmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bad Tölz Eichmühle, einer charmanten Gemeinde in Oberbayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Mit seiner malerischen Landschaft und erstklassigen Wohnqualität zieht die Region sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Der Verkauf von Immobilien hier kann daher eine lukrative und erfüllende Aufgabe sein, erfordert jedoch ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in 83646 Bad Tölz Eichmühle näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Eichmühle
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Eichmühle
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Eichmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Eichmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Eichmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Eichmühle
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Eichmühle
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 83646 Bad Tölz Eichmühle kann eine lohnende Investition sein, denn die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem bayrischen Baustil mit modernen Elementen. Auch Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen sind im Angebot zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Tendenziell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu umliegenden Regionen etwas höher liegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Landschaft rund um Bad Tölz zurückzuführen ist. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Eichmühle zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Eichmühle
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Eichmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1952100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Eichmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Eichmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Bad Tölz Eichmühle ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, zieht viele Interessenten an. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umgebende Natur bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair, die stilvoll renoviert wurden, finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu München macht die Region zusätzlich attraktiv, da sie Pendlern die Möglichkeit bietet, in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Investoren und Eigenheimsuchende sollten sich daher auf einen kompetitiven Markt einstellen, in dem attraktive Objekte schnell vergriffen sind.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Eichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 4972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Tölz Eichmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Eichmühle
In 83646 Bad Tölz Eichmühle besteht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise weiter ansteigen lässt. Der Bauboom ist in der Region spürbar, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungsmaßnahmen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Bad Tölz Eichmühle sowohl für private Investoren als auch für Bauträger interessant ist.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Eichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Eichmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Eichmühle
Bad Tölz Eichmühle befindet sich im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Diese beschauliche Gegend besticht durch ihre idyllische Lage im Isartal und ist umgeben von malerischen Bergen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gut. Über die B472 und nahe gelegene A8 kann man bequem in Richtung München oder Richtung Süden fahren. Der Bahnhof Bad Tölz gewährleistet eine zuverlässige Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz sowie an regionale Zugverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Tölz Eichmühle befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Geretsried, Wolfratshausen und Gaißach. Auch die Landeshauptstadt München ist etwa 50 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Des Weiteren hat man eine gute Verkehrsanbindung, da die Stadt Bad Tölz über mehrere Bundesstraßen und Zugverbindungen im Netz der Bayerischen Oberlandbahn verfügt. So ist nicht nur der Weg nach München, sondern auch in andere umliegende Gemeinden und Erholungsgebiete wie den Tegernsee oder den Achensee problemlos möglich.
Aktuell leben in Eichmühle 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Eichmühle
Bad Tölz Eichmühle bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. In dieser idyllisch gelegenen Region können Erholungssuchende die Schönheit der Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Isar genießen. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Berglandschaft zu erkunden und frische Luft zu tanken. Der nahegelegene Kurpark bietet zudem eine Oase der Ruhe und Entspannung, während das Freibad an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Für Shopping-Liebhaber hält Bad Tölz eine charmante Altstadt bereit, deren kleine Boutiquen und Geschäfte zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Auch der Wochenmarkt mit regionalen Produkten ist ein Highlight für alle, die frische und lokale Spezialitäten schätzen.
In der Region rund um Bad Tölz Eichmühle gibt es vielerlei Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Therme Bad Tölz ist ein beliebtes Ziel zum Entspannen und bietet neben verschiedenen Thermalbecken auch Saunalandschaften und Wellnessbehandlungen. Für Naturliebhaber gibt es den Blomberg mit seinem Berg-Erlebnispark, der zu Wanderungen und Abenteuer mit der Sommerrodelbahn einlädt. Im Winter verwandelt sich der Blomberg in ein Skigebiet, in dem Wintersportler auf ihre Kosten kommen. Kulturell interessierte Besucher können das Stadtmuseum Bad Tölz oder das Marionettentheater besuchen, um mehr über die Geschichte und Kultur der Region zu erfahren. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum “Isar Center” eine zentrale Anlaufstelle für alles, was das Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Dienstleistungen.
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