Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Mühlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Bad Tölz Mühlberg bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Bad Tölz und insbesondere der Stadtteil Mühlberg verzeichnen in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies führt zu attraktiven Immobilienpreisen und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die malerische Lage im Voralpenland kombiniert mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Tölz Mühlberg zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Mühlberg
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Mühlberg
In der malerischen Region Bad Tölz Mühlberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Stilen der Bewohner gerecht werden. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die besonders Familien und Ruhesuchende ansprechen. Die Preise für Häuser in Bad Tölz Mühlberg sind aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Landschaft tendenziell gehoben, wobei sie abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Wohnfläche, dem Grundstück und dem allgemeinen Zustand des Objekts variieren. Die Region wird durch ihre Nähe zu den bayerischen Alpen und die gute Infrastruktur besonders geschätzt, was die Immobilienpreise weiterhin positiv beeinflusst.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Mühlberg
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1260600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1890900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Mühlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Mühlberg
Der Wohnungsverkauf in der Region 83646 Bad Tölz Mühlberg gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität als sehr vielversprechend. Der Wohnungsmarkt ist dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Alpen und solche, die in historischen Gebäuden liegen, welche den charmanten Charakter der Stadt widerspiegeln. Auch moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind, finden großen Anklang bei Käufern. Dank der guten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München ist Bad Tölz Mühlberg eine gefragte Wohngegend für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Mühlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83646 Bad Tölz Mühlberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die Attraktivität der ländlichen Gegend und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt und die Quadratmeterpreise haben angezogen. Dies liegt auch daran, dass in der Region vergleichsweise wenig gebaut wird, da neue Bauprojekte oft strengen Genehmigungsverfahren und Umweltauflagen unterliegen. Die hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Bad Tölz Mühlberg bei potenziellen Käufern sehr begehrt sind und oftmals schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Mühlberg
83646 Bad Tölz Mühlberg liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft, umgeben von einer hügeligen und waldreichen Umgebung, die sich entlang des Isartals erstreckt. Das Gebiet ist bekannt für seine ruhige und idyllische Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Mühlberg beeindruckende Ausblicke auf die Alpen und die umliegende Natur. Bad Tölz, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, ist als Kurstadt bekannt und bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 83646 Bad Tölz Mühlberg befinden sich mehrere kleinere Orte wie Gaißach und Wackersberg, die ebenso wie Bad Tölz selbst ein Teil des Tölzer Landes sind. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Wolfratshausen, Geretsried und Penzberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B472 führt durch die Region und bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A95, die München und Salzburg miteinander verbinden. Zudem gibt es in Bad Tölz einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Lenggries, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Mühlberg 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Mühlberg
In 83646 Bad Tölz Mühlberg finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Saunalandschaften und Badeeinrichtungen der Region Erholung pur bieten. Kulturelle Highlights, wie das Tölzer Stadtmuseum und zahlreiche Veranstaltungen, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für Shoppingbegeisterte bietet die Innenstadt von Bad Tölz eine charmante Mischung aus lokalen Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés.
In der Region um Bad Tölz Mühlberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Sportbegeisterte können auf dem Isar-Radweg radeln oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete, wie das Brauneck, besuchen. Erholungsparadiese wie die Kristall Therme in Kochel am See bieten Wellness pur. Für Kulturliebhaber gibt es neben dem Tölzer Stadtmuseum auch das Franz Marc Museum in Kochel. Shoppingfreunde können im Tölzer Stadtzentrum und im nahegelegenen Penzberg verschiedene Läden und Märkte erkunden. Die verschiedenen Gaststätten und Biergärten der Region laden zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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