Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Ellbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Bad Tölz Ellbach kann ein lukratives Unterfangen sein, angesichts des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayrischen Region. Bad Tölz, bekannt für seine malerische Landschaft und seine hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, gepaart mit einem begrenzten Angebot an hochwertigen Objekten, was attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Tölz Ellbach beleuchtet, die den Verkaufsprozess beeinflussen könnten, wie aktuelle Markttrends, lokale Infrastruktur und die wachsende Beliebtheit der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Ellbach
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Ellbach
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Ellbach
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Ellbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Ellbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Ellbach
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Ellbach
Ein Haus in 83646 Bad Tölz Ellbach zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die sich in dieser malerischen Region niederlassen möchten. In Ellbach und der umliegenden Gegend werden diverse Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Auch moderne Architektenhäuser und traditionelle Bauernhäuser gehören zum typischen Angebot. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Bad Tölz Ellbach tendenziell höher liegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen sowie zu München als besonders begehrt gilt.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Ellbach
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Ellbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1305200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1957800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Ellbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Ellbach
Der Wohnungsmarkt in 83646 Bad Tölz Ellbach ist durchaus lebendig und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Die malerische Lage und die Nähe zu den Alpen machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv. Besonders begehrt sind in der Gegend vorwiegend neuwertige Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Immobilien mit traditionellen bayerischen Stilelementen. Auch Wohnungen, die über großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region trägt zusätzlich dazu bei, dass Wohnungen in Ellbach rasch einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Ellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Ellbach
In der malerischen Region von 83646 Bad Tölz Ellbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sich großer Beliebtheit erfreut und Bautätigkeiten sorgfältig reguliert werden, um das idyllische Landschaftsbild zu bewahren. Der Bau neuer Immobilien erfolgt daher gezielt und umsichtig, wobei besonders auf die Integration in das bestehende Ortsbild sowie auf Umweltaspekte geachtet wird. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig und umfassend informieren, um eine geeignete Investitionsmöglichkeit zu finden.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Ellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1024 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 512000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 921600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Ellbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Ellbach
Der kleine Ort Ellbach ist ein bezaubernder Stadtteil von Bad Tölz in der Postleitzahlregion 83646. Gelegen in der malerischen Landschaft des bayrischen Oberlands, bietet Ellbach eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Bequemlichkeit. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen zeichnet sich die Gegend durch ihre harmonische Naturschönheit und das Wohlfühlambiente aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellbach liegen die Städte und Orte Bad Tölz, Gaißach, Wackersberg und Lenggries. Diese Orte sind schnell und unkompliziert zu erreichen, wodurch Ellbach gut mit den umliegenden Gemeinden vernetzt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Bad Tölz selbst ist an das regionale Bahnnetz angebunden, und die Bundesstraße B472 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsadern. So ist auch die Anbindung an die A8 Richtung München oder Salzburg nicht weit, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Bad Tölz verkehren, was die Mobilität der Einwohner weiter erleichtert.
Aktuell leben in Ellbach 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Ellbach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der malerischen Gemeinde 83646 Bad Tölz Ellbach vielfältig und laden sowohl Einwohner als auch Besucher ein, ihre freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten. Die idyllische Lage am Fuße der bayerischen Voralpen bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde durch eine beeindruckende Landschaft führen. Entspannende Spaziergänge entlang der Isar oder Besuche in den gepflegten Kuranlagen bieten wohltuende Erholung und ermöglichen es, dem Alltag zu entfliehen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Kleine, charmante Läden in der historischen Altstadt von Bad Tölz laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Vielfalt reicht von traditionellen Handwerkskunstgeschäften bis hin zu modernen Boutiquen.
In der Region um 83646 Bad Tölz Ellbach gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tegernsee lockt mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Bergen zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Skifahren in den Wintermonaten. Auch kulturell ist einiges geboten: Museen, Theaterveranstaltungen und gemütliche Biergärten sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einige Beispiele für empfehlenswerte Ausflugsziele sind das Blomberggebiet mit seinem vielfältigen Freizeitangebot an Sommerrodelbahnen und Kletterparks sowie der Landgasthof Ellbach, der mit regionaler Küche zum Verweilen einlädt. Daneben finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Region, wie größere Einkaufzentren und Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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