Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Bad Tölz Untermühlberg bietet interessante Möglichkeiten in einem belebten Immobilienmarkt. Die Region rund um Bad Tölz erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen ihrer malerischen Landschaft und hohen Lebensqualität, sondern auch aufgrund einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu München macht die Gegend für viele Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen in Bad Tölz Untermühlberg genauer beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick darüber zu geben, was Sie beim Immobilienverkauf in dieser begehrten Region erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Der Verkauf eines Hauses in 83646 Bad Tölz Untermühlberg bietet interessante Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Stadtvillen. Diese Diversität spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider und trägt zur einzigartigen Atmosphäre von Untermühlberg bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand und Haustyp. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Bad Tölz Untermühlberg eine stabile Preisentwicklung, die von der Attraktivität der Region profitiert, was den Verkauf von Immobilien hier besonders interessant macht.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Untermühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1891500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Bad Tölz Untermühlberg präsentiert sich als äußerst dynamisch und gefragt, was insbesondere auf die landschaftlich reizvolle Lage sowie die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. In dieser Region herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen finden schnell Interessenten, vor allem wenn sie gut modernisiert wurden und über hochwertige Ausstattung verfügen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die hohe Lebensqualität tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in Bad Tölz Untermühlberg stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83646 Bad Tölz Untermühlberg gestaltet sich angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region attraktiv. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit der Nähe zu den Alpen und der guten Anbindung an größere Städte wie München, macht Grundstücke in Bad Tölz besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird durch den hohen Bedarf an Wohnraum weiter verknappt. Diese Knappheit führt oft zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Käufern. Es wird in der Region sowohl im Eigenheim-Bereich als auch in der Entwicklung von Mehrfamilienhäusern rege gebaut, um den wachsenden Bedarf zu decken. Trotz der Bauaktivitäten bleibt die Nachfrage oft höher als das Angebot, was den Verkauf von Grundstücken in Untermühlberg zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Der Ortsteil Untermühlberg in Bad Tölz, einer malerischen Stadt in Oberbayern, besticht durch seine idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft des bayerischen Oberlandes, bietet Untermühlberg seinen Bewohnern nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohngegend, sondern auch den Vorzug einer guten Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermühlberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Gaißach, Wackersberg und Lenggries. Die Verkehrsanbindung von Bad Tölz Untermühlberg ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B472 und die B13 ist das Stadtzentrum von Bad Tölz sowie die Anbindung an die Autobahn A8 Richtung München und Salzburg schnell und unkompliziert möglich. Zudem bietet der Bahnhof Bad Tölz regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die Alpenregion, wodurch sowohl Pendler als auch Ausflügler in kürzester Zeit ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Untermühlberg 19186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Untermühlberg
Der Stadtteil Untermühlberg in Bad Tölz bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Im Bereich der Freizeitgestaltung laden malerische Wander- und Radwege entlang der Isar und durch die umliegenden Wälder zu aktiven Erkundungen in der Natur ein. Erholungssuchende finden in den gepflegten Kuranlagen und Thermen der Umgebung ideale Rückzugsorte, um Körper und Geist zu entspannen. Für den Einkauf bietet die charmante historische Altstadt von Bad Tölz ein facettenreiches Angebot an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen die Besucher anziehen.
In der Region um Bad Tölz gibt es zahlreiche Aktivitäten und Attraktionen, um die Freizeit zu gestalten. Beispielsweise können Outdoor-Enthusiasten den Naturpark Karwendel erkunden, der mit seinen alpinen Landschaften und vielfältigen Wanderwegen fasziniert. Der Kochelsee und der Walchensee laden zu Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen ein. Kulturinteressierte sollten das Bad Tölzer Stadtmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Zudem gibt es eine Reihe von Gastronomiebetrieben, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die kulinarische Genüsse bieten. Die Einkaufsstraßen und Einkaufspassagen der näheren Umgebung, wie etwa in der Kreisstadt Bad Tölz oder im nahegelegenen Wolfratshausen, bieten vielfältige Shoppingerlebnisse von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten.
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