Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
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Den Verkauf einer Immobilie in 83646 Bad Tölz, Gemeinde Greiling, erfolgreich abzuschließen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Bad Tölz und seine umliegenden Gemeinde Greiling sind für ihre idyllische Lage, hohe Lebensqualität und stabile Immobiliennachfrage bekannt. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Auswärtige an, die naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83646 Bad Tölz, Gemeinde Greiling, beleuchtet. Wir besprechen, was Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie zu einem hervorragenden Preis zu veräußern, und wie sich aktuelle Markttrends auf den Verkaufsprozess auswirken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
In der Region 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand des Hauses. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Preise kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf die malerische Alpenkulisse und in der Nähe des Isarwinkels. Durch die Nähe zu München und die idyllische Lage bietet Greiling eine attraktive Wohngegend sowohl für Familien als auch für Pendler.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2040000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
Der Wohnungsmarkt in der Gemeinde Greiling und der Region um 83646 Bad Tölz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein anhaltend hohes Interesse aus. Die reizvolle Landschaft, die Nähe zu den Alpen und München sowie die hohe Lebensqualität machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem bayerischen Charme bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten, einer hochwertigen Innenausstattung sowie einer guten Verkehrsanbindung sind ebenfalls sehr gefragt. Die Preisentwicklung zeigt tendenziell nach oben, was auch die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in dieser Region unterstreicht. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage, ohne auf eine gute Infrastruktur und nahegelegene Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 5143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling ist äußerst hoch, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die landschaftliche Attraktivität zurückzuführen ist. Hier suchen sowohl Privatpersonen als auch Investoren regelmäßig nach Bauflächen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt zusätzlich anspannt. Der Bau von neuen Immobilien in der Region ist im Aufwärtstrend, dennoch reicht die Neubautätigkeit oft nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Projekte werden zügig umgesetzt, aber die verfügbaren Flächen sind schnell rar, was die Preise für Grundstücke kontinuierlich steigen lässt.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
Die Gemeinde Greiling liegt in der idyllischen Region Oberbayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Alpenvorlandes. Nur wenige Kilometer von der Stadt Bad Tölz entfernt, bietet Greiling eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet, die eine bequeme Verbindung nach Bad Tölz sowie in andere Teile der Region sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Greiling befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen neben Bad Tölz auch die Gemeinden Wackersberg, Lenggries und Gaißach. Weiterhin sind die größeren Städte Geretsried und Wolfratshausen mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und die Bundesstraße B13 führt direkt durch die Region, was eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt ermöglicht. Auch das Netz der Regionalbahnen bietet regelmäßige Verbindungen und bindet die Region an das bayerische Bahnnetz an.
Aktuell leben in Gemeinde Greiling 1473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Gemeinde Greiling
Die Gemeinde Greiling in der Gemeinde 83646 Bad Tölz bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für eine entspannte Auszeit sorgt das nahegelegene Thermalbad, das mit seinen erholsamen Wellness-Angeboten punktet. Kulturell Interessierte können sich auf historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen freuen, die das lokale Brauchtum und die Traditionen der Region lebendig halten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Geschäften und Boutiquen der Umgebung, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und Kunsthandwerken anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Erlebnissen und Aktivitäten. Beispielsweise lockt der Starnberger See mit Wassersportmöglichkeiten und idyllischen Uferpromenaden, während die Isarauen sich perfekt für Spaziergänge und Picknicks eignen. Für Kunst- und Kulturfreunde gibt es zahlreiche Museen und Galerien, wie das Tölzer Stadtmuseum oder das Franz Marc Museum in Kochel am See, die faszinierende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region gewähren. Wer gerne einkauft, wird in den lebhaften Einkaufsstraßen von Bad Tölz fündig, wo traditionelle Handwerksläden neben modernen Boutiquen zum Bummeln einladen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und bayerische Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren.
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