Immobilie verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Gaißach, nahe Bad Tölz (83646), erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Region, geprägt von malerischen Alpenkulissen und einer ausgezeichneten Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Mit einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen bietet der Markt vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer, die von den attraktiven Konditionen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
- Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
- Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
Haus verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllisch gelegenen Gemeinde Gaißach bei 83646 Bad Tölz bietet vor allem durch die attraktive Mischung aus Natur und naher Infrastruktur eine reizvolle Möglichkeit für potenzielle Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich hervorragend in die ländliche und zugleich traditionsreiche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Gaißach variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, sind jedoch im Allgemeinen von der hohen Nachfrage durch die Nähe zu München und der malerischen Region Oberbayern beeinflusst. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sich der Immobilienmarkt in Gaißach durch eine hohe Wertstabilität und Potenzial für Preisanstiege auszeichnet, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist.
Hauspreise in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
Die Hauspreise in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1821000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Tölz Gemeinde Gaißach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83646 Bad Tölz, insbesondere in der Gemeinde Gaißach, zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der malerischen Lage, umgeben von den Voralpen und der Nähe zu München, ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler vermehrt in diese Gegend. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen, die einen Ausblick auf die Alpen bieten und in der Nähe zu Naherholungsgebieten liegen. Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Attraktivität der Region wird durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot weiter gesteigert, was den Verkauf von Wohnungen in Gaißach zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Bad Tölz liegt bei 4726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83646 Bad Tölz, speziell in der Gemeinde Gaißach, ist konstant hoch, da die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu München die Gegend zu einem attraktiven Wohnort machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit zahlreichen Neubauprojekten und Renovierungen bestehender Immobilien, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Diese Entwicklung hat auch die Preise für Grundstücke in Gaißach spürbar in die Höhe getrieben, was sowohl für private Käufer als auch für Investoren wichtig zu berücksichtigen ist.
Grundstückspreise in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Bad Tölz liegt bei 975 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 487500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 877500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
Die Lage der Gemeinde Gaißach, welche durch die Postleitzahl 83646 zugeordnet ist, befindet sich im idyllischen Umland von Bad Tölz, im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Gaißach liegt malerisch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft, die sich durch zahlreiche Wälder und Wiesen auszeichnet. Die Nutzung dieser naturnahen Umgebung für Freizeitaktivitäten ist vielseitig und reicht von Wander- und Radwegen bis hin zu Winteraktivitäten in den nahen Bergen. Naturfreunde und Ruhesuchende finden in Gaißach und der Umgebung ideale Bedingungen vor.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Bad Tölz, Lenggries und Königsdorf. Diese Nachbargemeinden sind auf kurzem Wege zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sowie infrastrukturelle Anbindungen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde Gaißach ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B 13 ist man schnell in Bad Tölz und von dort aus gelangt man weiter über die B 472 nach Bad Aibling oder Miesbach. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien bedient, die eine Anbindung an den Bahnhof von Bad Tölz ermöglichen, der am Netz der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) liegt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach München, was Gaißach auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Gemeinde Gaißach 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Bad Tölz Gemeinde Gaißach
In der Gemeinde Gaißach, die zur Region des idyllischen 83646 Bad Tölz gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft bietet die Region hervorragende Voraussetzungen für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die sanften Hügel und dichten Wälder, während ruhige Flussufer und Seen zum Entspannen einladen. Erholungssuchende können in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Spa-Bereichen in und um Bad Tölz Ruhe und Entspannung finden. Darüber hinaus präsentiert sich die Altstadt von Bad Tölz mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen als einladendes Ziel für einen gemütlichen Bummel.
Die Region um Bad Tölz ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Wanderer können beispielsweise den beliebten Isarwinkel erkunden, der mit atemberaubenden Panoramen begeistert. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Fahrradwegen, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen, voll auf ihre Kosten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Lenggries oder Brauneck ebenfalls zahlreiche Besucher an. Für entspannte Stunden sorgen die Tölzer Kristalltherme oder das Hallenbad Alpamare mit ihren Wellness-Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In der Marktstraße von Bad Tölz reihen sich Boutiquen, Buchläden und Delikatessengeschäfte aneinander, während Wochenmärkte mit regionalen Produkten für frische und lokale Einkaufserlebnisse sorgen. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu feinen Restaurants, die regionale Spezialitäten auf höchstem Niveau servieren.
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