Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Dorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Dorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur und eine starke Nachfrage nach Immobilien aus. In den letzten Jahren haben stetig steigende Immobilienpreise diese Region besonders attraktiv gemacht, sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gaißach Dorf berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Dorf
Das Verkaufen eines Hauses in 83674 Gaißach Dorf bietet eine attraktive Möglichkeit, Immobilien in einer idyllischen, ländlichen Umgebung zu veräußern. In dieser Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Immobilie, zeigen jedoch eine Tendenz zur Wertstabilität und ländlich-bedingten Attraktivität. Käufer schätzen besonders die ruhige Atmosphäre, die gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zur Natur, die Gaißach Dorf zu bieten hat.
Hauspreise in 83674 Gaißach Dorf
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1432200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2148300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Dorf
Der Wohnungsmarkt im beschaulichen 83674 Gaißach Dorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was vor allem auf die idyllische Lage und den dörflichen Charakter der Gemeinde zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Bergblick und großzügigem Grundriss, da diese den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur unterstreichen, die viele Käufer in dieser Region suchen. Auch neu sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbinden. Familien bevorzugen häufig Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Insgesamt bietet Gaißach Dorf eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Erreichbarkeit, was sich positiv auf den Verkauf von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Dorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83674 Gaißach Dorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage in Oberbayern und die Nähe zu den Alpen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, aber aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der naturräumlichen Gegebenheiten gestaltet sich die Entwicklung neuer Bauprojekte oft schwierig. Investoren und Bauwillige müssen daher schnell handeln, um sich ein geeignetes Grundstück zu sichern, und gleichzeitig sind Grundstückspreise tendenziell höher, was die Attraktivität der Region widerspiegelt.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 975 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 487500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 877500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Dorf
Gaißach Dorf liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft Bayerns, nicht weit von der Isar entfernt. Die idyllische Lage bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und die typische bayerische Flora und Fauna. Mit einer Kombination aus Natur und Tradition charakterisiert sich Gaißach durch seine ruhige und zugleich erholsame Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Dorf befinden sich unter anderem die Städte Bad Tölz und Lenggries sowie die Gemeinde Wackersberg. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht; so führt die Bundesstraße B13 in unmittelbarer Nähe vorbei, die sowohl in nördlicher Richtung nach München als auch in südlicher Richtung nach Lenggries und weiter in die Alpen führt. Zudem gibt es in den nahegelegenen Orten Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anreise in die Umgebung ermöglichen.
Aktuell leben in Dorf 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Dorf
Das kleine Dorf Gaißach in der Postleitzahl-Region 83674 bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die herrliche Natur Bayerns genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen zu idyllischen Plätzen, die zum Verweilen und Durchatmen einladen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es in der näheren Umgebung des Dorfes auch mehrere Sportanlagen und Fitnessclubs. Neben der Natur und sportlichen Aktivitäten bietet Gaißach auch kleinere Läden und Einkaufsmöglichkeiten, wo man regionale Produkte und Alltagsgegenstände erwerben kann. Ein wöchentlicher Bauernmarkt ergänzt das Angebot und vermittelt ein authentisches ländliches Einkaufserlebnis.
Die Region rund um Gaißach eröffnet darüber hinaus viele spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nicht weit entfernt liegt der Tegernsee, ein beliebtes Ziel zum Baden, Segeln und Wandern. In Bad Tölz, einer charmanten Kurstadt in unmittelbarer Nähe, findet man zudem erholsame Thermen und Wellnessangebote. Kultur- und Geschichtsinteressierte können in der Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenburg oder die Altstadt von Tölz besichtigen. Für Einkäufe stehen in Bad Tölz und den umliegenden Städten diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Handwerkskunst als auch moderne Konsumgüter, wodurch für jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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