Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Untergries
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Das idyllische Gaißach Untergries, eingebettet im malerischen Bayern, lockt mit seiner idyllischen Lage und einer hohen Lebensqualität. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnobjekten in dieser Region ist kontinuierlich gestiegen, was sich in stabilen bis wachsenden Preisen widerspiegelt. Attraktive Naturlandschaften, gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Gaißach Untergries zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Markttrends, die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 83674 Gaißach Untergries erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Untergries
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Untergries
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Untergries
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Untergries
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Untergries
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Untergries
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Untergries
In 83674 Gaißach Untergries bietet der Immobilienmarkt eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. In der Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen, oft mit großzügigen Gartenflächen und malerischem Bergblick. Auch modern gestaltete Architektenhäuser und traditionelle Bauernhäuser spiegeln den Charme der Region wider. Die Preise für Häuser in Gaißach Untergries variieren je nach Bauweise, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich. Tendenziell sind Immobilien, die eine Kombination aus traditionellem und modernem Baustil bieten, besonders gefragt und entsprechend wertvoll. Durch die Nähe zu Natur und den Alpen sowie die hohe Lebensqualität, die Gaißach Untergries bietet, sind die Immobilienpreise hier beständig und reflektieren die Attraktivität des Standorts.
Hauspreise in 83674 Gaißach Untergries
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Untergries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1855500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Untergries
Der Wohnungsmarkt in der Region 83674 Gaißach Untergries zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, vor allem aufgrund der idyllischen Lage in Oberbayern und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Bad Tölz oder München, was zu einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen auf dem Immobilienmarkt von Gaißach Untergries führt.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Untergries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Untergries
In der Region 83674 Gaißach Untergries ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Lage und die Nähe zu den Alpen machen die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Auswärtige attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt an der Ruhe und der hohen Lebensqualität, die Gaißach Untergries bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Parzellen verschärft. Bauprojekte gibt es einige, aber der Umfang der Bautätigkeit ist durch die behördlichen Auflagen und den Erhalt des ländlichen Charakters der Region naturgemäß eingeschränkt. Die Bauprojekte, die genehmigt und durchgeführt werden, sind oft hochwertige Neubauten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und den hohen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht werden.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Untergries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Untergries
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Untergries
Der Ortsteil Untergries gehört zur Gemeinde Gaißach im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt malerisch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft. Mit einer Höhenlage von rund 670 Metern über dem Meeresspiegel bietet Untergries eine reizvolle Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler. Der Ort ist durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, zugleich aber gut erreichbar. Die landschaftliche Lage ermöglicht Einwohnern und Besuchern eine naturnahe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Untergries befinden sich Städte und Orte wie Bad Tölz, Wackersberg und Lenggries. Bad Tölz, bekannt für seine historische Altstadt und die Kurangebote, liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Wackersberg, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die bayerischen Voralpen. Die Verkehrsanbindung von Untergries ist günstig gestaltet: Die Bundesstraße B13, welche durch Bad Tölz führt, bietet eine zügige Anbindung in nördliche Richtung nach München und in südliche Richtung nach Lenggries und weiter in die Alpen. Auch der öffentliche Nahverkehr in Form von Busverbindungen sichert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Zudem sind Pendlerzüge vom nahegelegenen Bahnhof in Bad Tölz eine weitere Alternative für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Untergries 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Untergries
83674 Gaißach Untergries bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in Oberbayern macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Spaziergänge und Radtouren entlang der Isar oder Wanderungen in den nahegelegenen Bergen unternommen werden. Der historische Dorfkern von Gaißach lädt zum Verweilen ein und bietet eine charmante Atmosphäre, während traditionelle bayerische Gasthäuser kulinarische Genüsse servieren. Für das tägliche Leben stehen diverse Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleine Supermärkte, die alles Nötige bieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Bad Tölz etwa ist bekannt für seine historische Altstadt, in der sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés befinden. Hier kann man gemütlich bummeln und lokale Spezialitäten genießen. Sportbegeisterte finden im Sommer wie im Winter vielfältige Angebote, wie etwa das Skigebiet Brauneck oder den Kochelsee für Wassersportaktivitäten. Auch Thermen und Wellnesszentren, wie die Kristall Therme in Kochel am See, laden zum Entspannen ein. Kulturinteressierte können in den zahlreichen Museen, Theatern und Konzertsälen der Region abwechslungsreiche Veranstaltungen besuchen. So wird die Gegend um Gaißach Untergries zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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