Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Wiedmoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Wiedmoos erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Diese idyllische Region, gelegen im bayerischen Oberland, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Metropole München. Der Immobilienmarkt in Gaißach Wiedmoos ist geprägt von steigender Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, verstärkt durch die wachsende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gaißach Wiedmoos beachten sollten, sowie Tipps und Informationen gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Wiedmoos
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Wiedmoos
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Wiedmoos
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Wiedmoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Wiedmoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Wiedmoos
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Wiedmoos
In der malerischen Region von 83674 Gaißach Wiedmoos trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Hier dominieren vor allem klassische Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften, die oft von großzügigen Grundstücken und idyllischer Umgebung profitieren. Die Preise für Immobilien in Gaißach Wiedmoos variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung beträchtlich, wobei die Nachfrage nach Häusern in dieser reizvollen Gegend konstant hoch ist. Das attraktive Zusammenspiel von Natur und guter Verkehrsanbindung macht die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83674 Gaißach Wiedmoos
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Wiedmoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1850700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaißach Wiedmoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Wiedmoos
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Wiedmoos zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktivem Ausblick auf die umliegende Natur. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die die Nähe zu München schätzen, zeigen großes Interesse an dieser Region. Dabei sind insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung und großzügiger Raumaufteilung sowie Balkon oder Terrasse gefragt. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die Gaißach Wiedmoos bietet, machen Immobilien hier zu einem wertvollen Besitz. Investoren und Eigenheimsuchende sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Wiedmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Wiedmoos
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 83674 Gaißach Wiedmoos zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere von Familien und Bauherren, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark auf den Erhalt ihrer natürlichen Umgebung achtet und Bauland nicht unbegrenzt verfügbar ist. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt in nachhaltige Bauprojekte investiert, wobei der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zunehmend von Bedeutung ist. Diese Entwicklungen spiegeln den Trend wider, der auf eine Steigerung der Lebensqualität und die Schaffung eines attraktiven Wohnumfelds zielt.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Wiedmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Wiedmoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Wiedmoos
Die Ortschaft Gaißach im Wiedmoos liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Oberland und besticht durch ihre malerische Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet sie ihren Bewohnern und Besuchern ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Region trotz ihrer beschaulichen Lage gut erreichbar ist. Die B472 sowie die B13 verlaufen in der Nähe, und der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Bad Tölz, was eine schnelle Anbindung an das Zugnetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach befinden sich einige reizvolle Städte und Orte. Die nahegelegene Stadt Bad Tölz ist bekannt für ihre historische Altstadt und den traditionellen Tölzer Markt. Ebenfalls in der Umgebung liegen die Orte Lenggries und Wackersberg, die ebenso durch ihre natürliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Anwesenheit der Bundesstraßen B472 und B13 sowie des Bahnhofs in Bad Tölz optimal gewährleistet, wodurch sowohl individuelle als auch öffentliche Verkehrsmittel gute Verbindungen bieten. Dies ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen, als auch schnell in größere Städte wie München zu gelangen.
Aktuell leben in Wiedmoos 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Wiedmoos
In der idyllischen Gemeinde Gaißach, speziell im Ortsteil Wiedmoos, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Bergkulisse genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und im Winter Langlaufloipen, die für Abwechslung sorgen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellnesshotels und gemütlichen Gasthäusern genau das Richtige. Kleinere Geschäfte und regionale Märkte bieten lokale Produkte und halten das kulinarische Erbe der Region lebendig.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Gaißach sind vielfältig und abwechslungsreich. Nahegelegene Städte wie Bad Tölz bieten kulturelle Highlights, darunter Theateraufführungen und Museen, die zu einem Besuch einladen. Für Wassersportliebhaber gibt es am nahegelegenen Tegernsee Aktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Die traditionelle bayerische Küche lässt sich in urigen Wirtshäusern genießen, während man beim Einkaufen in regionalen Läden hochwertige, handgefertigte Produkte findet. In den angrenzenden Wäldern und Bergen können Naturliebhaber wandern und sich an der Artenvielfalt der Flora und Fauna erfreuen. Die vielseitigen Angebote der Region garantieren für jeden Geschmack und jedes Alter passende Freizeitmöglichkeiten.
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