Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Pfistern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Pfistern erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und gute Verkehrsanbindung aus, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetige Nachfrage, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden detaillierte Einblicke in die wesentlichen Schritte des Verkaufsprozesses sowie wichtige Tipps zur Maximierung des Verkaufspreises gegeben, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Gaißach Pfistern so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Pfistern
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Pfistern
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Pfistern
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Pfistern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Pfistern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Pfistern
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Pfistern
Beim Verkauf eines Hauses in 83674 Gaißach Pfistern ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region verbreitet sind und wie sich die Preise gestalten. In dieser ländlich geprägten Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch. Zudem findet man hier vereinzelt moderne Neubauten, die sich harmonisch in die traditionelle Architektur einfügen. Die Preise für Häuser in Gaißach Pfistern variieren je nach Alter, Bauweise und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser attraktiven Gegend häufig über dem Durchschnitt vergleichbarer ländlicher Gebiete liegen, was unter anderem auf die landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83674 Gaißach Pfistern
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Pfistern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1850400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Pfistern
Der Wohnungsverkauf in 83674 Gaißach Pfistern gestaltet sich derzeit recht dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ungebrochen hoch ist. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz macht Gaißach Pfistern zu einem attraktiven Wohnstandort. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Preise in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil gestiegen, was den Eigentümern hervorragende Verkaufschancen eröffnet, während die Käufer die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Pfistern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Pfistern
Im idyllischen 83674 Gaißach Pfistern zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die reizvolle Lage, umgeben von beeindruckender Natur und dennoch in relativer Nähe zu städtischen Zentren, zieht viele Kaufinteressenten an, die das Leben abseits des Großstadttrubels schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort seine ländliche Struktur und seinen Charme bewahren möchte. Diese Beschränkung spiegelt sich auch im aktuellen Bauboom wider, der jedoch wohlüberlegt und moderat gehalten wird. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Region zu erhalten und eine harmonische Einfügung in die bestehende Bebauung sicherzustellen. Dies hat zur Folge, dass die Anzahl der Neubauten kontrolliert und meist an lokale Bedürfnisse und Gegebenheiten angepasst wird.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Pfistern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Pfistern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Pfistern
Gaißach Pfistern liegt malerisch eingebettet in der beeindruckenden Landschaft Oberbayerns und gehört zur Gemeinde Gaißach im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ortsteil befindet sich in direkter Nähe zu den Alpen und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Pfistern befinden sich die Städte und Orte Bad Tölz, Lenggries und Wackersberg. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Bundesstraße B13 eine schnelle Verbindung in Richtung München und Bad Tölz gewährleistet. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Für Zugreisende steht der nahegelegene Bahnhof in Bad Tölz zur Verfügung, der regelmäßige Verbindungen nach München und in das Umland bietet.
Aktuell leben in Pfistern 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Pfistern
In 83674 Gaißach Pfistern, einer charmanten Gemeinde in Oberbayern, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Voralpenlandschaft macht Gaißach zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge zu erkunden, während der nahe gelegene Sylvensteinsee eine perfekte Kulisse für entspannte Ausflüge und Wassersportmöglichkeiten bietet. Neben der natürlichen Schönheit bietet Gaißach auch kulturelle Highlights wie traditionelle bayerische Feste und Veranstaltungen, die das Brauchtum der Region erlebbar machen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Gaißach und den benachbarten Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und vielseitig. Das nahe gelegene Bad Tölz, bekannt für seine historische Altstadt und die heilenden Thermalbäder, bietet vielfältige Erholungsangebote und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für Wanderfreunde und Wintersportler ist die Region um den Brauneck ein Muss, hier finden sich Anfänger und Fortgeschrittene auf den zahlreichen Pisten und Wanderwegen gleichermaßen zurecht. Einkaufsmöglichkeiten reichen von regionalen Märkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren und Boutiquen in benachbarten Städten wie Wolfratshausen und Lenggries. Ob beim Flanieren durch die Altstadtgassen oder beim Genießen von traditionellen bayerischen Gerichten in urigen Gasthäusern, die Region um Gaißach hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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