Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Lexen
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Der Immobilienmarkt in Gaißach Lexen, 83674, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region Bayerns, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, sind Immobilien stark nachgefragt. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Bauerngut – die Vielfalt ist groß und das Interesse am Erwerb von Eigentum bleibt konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Gaißach Lexen beleuchtet. Wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten, damit Sie Ihren Verkaufserfolg maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Lexen
In der charmanten Gemeinde Gaißach Lexen, eingebettet in die malerische bayerische Alpenlandschaft, variieren die Haustypen von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu exklusiven Chalets. Die Architektur spiegelt sowohl die reiche historische Tradition der Region als auch zeitgenössische Bauweisen wider, die modernen Lebensstandards gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser begehrten Region sind tendenziell höher im Vergleich zu städtischen Gebieten, was auf die idyllische Lage, die hohe Lebensqualität und die exklusive Nachfrage zurückzuführen ist. Käufer, die hier investieren möchten, sollten sich auf ein breites Spektrum an Angeboten vorbereiten, das auch den gehobenen Markt abdeckt.
Hauspreise in 83674 Gaißach Lexen
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Lexen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1850700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Lexen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83674 Gaißach Lexen zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Eigentumswohnungen im mittleren und gehobenen Preissegment. Die malerische Lage im Voralpenland und die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten ziehen viele Interessenten an, die einen naturnahen Lebensstil schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Gut geschnittene Grundrisse und hochwertige Bauweise sind weitere Kriterien, die potenzielle Käufer ansprechen. Zudem gewinnt die Region durch ihre gute Verkehrsanbindung nach Bad Tölz und München an zusätzlicher Attraktivität, was die Vermarktungschancen von Wohnungen in Gaißach Lexen weiter erhöht.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Lexen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Lexen
In der Region 83674 Gaißach Lexen ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, da die idyllische Lage und das attraktive Umfeld sowohl junge Familien als auch Investoren anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Druck auf potenzielle Käufer erhöht und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es einige Bauprojekte gegeben, jedoch bleibt der Umfang der Bautätigkeit überschaubar. Viele Bauherren entscheiden sich für Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser, was zur Erhaltung des ländlichen Charmes der Gegend beiträgt und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum etwas deckt.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Lexen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Lexen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Lexen
Gaißach Lexen, eine kleine Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen. Die umliegenden Landschaften zeichnen sich durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder aus, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung von Gaißach Lexen gestaltet sich als recht günstig, obwohl die Ortschaft ländlich gelegen ist. Von hier aus sind interessante Städte und Orte wie Bad Tölz, Lenggries und Bad Wiessee gut zu erreichen. Weiterhin besteht eine Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraße B472, die eine zügige Verbindung sowohl in die größeren Städte als auch in das Münchner Umland gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bad Tölz und weiteren umliegenden Orten. So bietet Gaißach Lexen nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine vernünftige Infrastruktur für Berufspendler und Freizeitausflügler.
Aktuell leben in Lexen 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Lexen
Freizeit und Erholung in 83674 Gaißach Lexen bieten eine idyllische Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige Atmosphäre und die Schönheit der bayerischen Voralpen genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Radfahren und im Winter Langlauf oder Rodeln. Für den täglichen Einkauf sowie besondere Besorgungen stehen im nahegelegenen Ortskern verschiedene Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte zur Verfügung, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten.
In der Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Bad Tölz bietet mit seiner historischen Altstadt, Thermalbädern und Saunalandschaften ideale Voraussetzungen für Entspannung und Kulturgenuss gleichermaßen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ski- und Snowboardmöglichkeiten im Winter. Einkaufsfreudige kommen besonders in den regionalen Märkten und Shoppingcentern auf ihre Kosten, während zahlreiche traditionelle Wirtshäuser und moderne Restaurants kulinarische Genüsse bereithalten. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsfreuden, die jeden Besuch oder Aufenthalt bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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