Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Wetzl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Wetzl kann eine vielversprechende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die idyllische Region im bayrischen Oberland zieht viele Interessenten aufgrund ihrer naturnahen Lage und hohen Lebensqualität an. Der Immobilienmarkt vor Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieneigentümer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Gaißach Wetzl zu beachten gilt. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Vermarktungsstrategien – dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Wetzl
In der idyllischen Region rund um 83674 Gaißach Wetzl finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften und vereinzelt auch modernere Neubauten. Die Architektur ist durch eine harmonische Mischung aus altbayerischen Stilelementen und zeitgenössischen Designs geprägt, was den Charme der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Landschaft variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung des Objekts, wobei insbesondere Immobilien mit Bergpanorama und großem Grundstück besonders begehrt und somit teurer sind. Der Immobilienmarkt in Gaißach Wetzl ist insgesamt stabil, jedoch spürt man auch hier eine kontinuierliche Nachfrage, die sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann somit auf eine recht gute Ausgangslage setzen.
Hauspreise in 83674 Gaißach Wetzl
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Wetzl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Wetzl
Der Wohnungsmarkt in der Region 83674 Gaißach Wetzl ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, da die idyllische Lage in der Voralpenlandschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Tölz und München diese Gegend besonders attraktiv machen. Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und solche, die über moderne Ausstattungen sowie Balkon oder Gartenanteil verfügen, sind besonders begehrt. Zudem sind Immobilien mit Bergblick oder direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur sehr gefragt. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Käufer suchen hier vor allem nach hochwertigen Eigentumswohnungen, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage genutzt werden können.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Wetzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Wetzl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83674 Gaißach Wetzl ist vergleichsweise hoch, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Ruhe und einer guten Lebensqualität abseits der städtischen Hektik, was dieses Gebiet besonders interessant macht. Das Angebot hingegen ist begrenzt; es gibt nur wenige verfügbare Grundstücke, was den Konkurrenzdruck unter den Käufern erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch liegt der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten, was die Bautätigkeit im Vergleich zu urbanen Gebieten relativ überschaubar hält. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke hier sehr begehrt sind und oft schnell den Besitzer wechseln.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Wetzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 626 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 563400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Wetzl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Wetzl
Gaißach Wetzl liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in Oberbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Alpenvorland aus. Die Ortschaft bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Das malerische Umfeld wird durch die landschaftliche Schönheit der benachbarten Isar und der nahen Bergwelt ergänzt, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 83674 Gaißach Wetzl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Bad Tölz, das als überregional bekanntes Heilbad und Kulturzentrum gilt. Auch Geretsried und Wolfratshausen sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch regionale Straßen gewährleistet. Gaißach Wetzl ist durch die Bundesstraße 13 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung in die etwa 50 Kilometer entfernte bayerische Landeshauptstadt München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und den nächstgelegenen Bahnhöfen verkehren.
Aktuell leben in Wetzl 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Wetzl
Gaißach Wetzl, mit der Postleitzahl 83674, ist eine idyllische Ortschaft in Bayern, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die reizvolle Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Erholungssuchende können an den klaren Bächen und Seen der Umgebung entspannen oder in einem der örtlichen Wellnesshotels die Seele baumeln lassen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, denn traditionelle bayerische Feste und Veranstaltungen sind hier fest verankert. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Gaißach Wetzl eine gute Mischung aus kleinen, familiengeführten Läden und modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
In der Region gibt es zudem viele Ausflugsziele, die sich ideal für einen Tagestrip eignen. Beispielsweise kann man die historische Altstadt von Bad Tölz besuchen, die nicht nur mit ihrer Architektur beeindruckt, sondern auch mit charmanten Cafés und Boutiquen lockt. Wer es aktiver mag, kann den Blomberg erklimmen, der neben gut ausgebauten Wanderwegen auch eine Sommerrodelbahn bietet. Für Kunstliebhaber empfiehlt sich ein Abstecher ins Franz Marc Museum in Kochel am See, wo man Werke des berühmten Expressionisten bewundern kann. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Gaststätten und Biergärten laden dazu ein, regionale Spezialitäten wie Schweinshaxe oder frische Forellen zu genießen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gastronomie macht Gaißach Wetzl und seine Umgebung zu einer beliebten Destination für Erholung und Entspannung.
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