Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Lehen
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Der Immobilienverkauf in 83674 Gaißach Lehen bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und gute Verkehrsanbindung, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erlebt. Die idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren macht Gaißach Lehen besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum Thema “Immobilie verkaufen” in dieser charmanten Region thematisiert. Von der Immobilienbewertung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Marketingstrategien – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Lehen
Der Verkauf eines Hauses in 83674 Gaißach Lehen kann viele potenzielle Käufer anziehen, die sowohl an der idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland als auch an der Vielfalt der dort gebauten Haustypen interessiert sind. Typisch für die Region sind traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und einer wunderbaren Aussicht auf die umliegenden Berge versehen sind. Neben diesen klassischen Bauweisen findet man auch moderne Architektenhäuser, die durch ihre einzigartige Kombination von Tradition und zeitgenössischem Design überzeugen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen zu einer tendenziell höheren Preisklasse führen. Dennoch bleibt der Markt für viele Käufer attraktiv, die sich ein Leben im ruhigen und naturnahen Umfeld von Gaißach Lehen wünschen.
Hauspreise in 83674 Gaißach Lehen
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1788600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Lehen
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Lehen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und Balkonen oder Terrassen genießen bei Käufern eine besondere Aufmerksamkeit. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler von der Nähe zu größeren Städten wie Bad Tölz profitieren. Insgesamt besteht ein reges Interesse an Wohneigentum in dieser idyllischen, gut angebundenen Region Oberbayerns, was den Verkaufsprozess meist zügig und im finanziell attraktiven Rahmen gestaltet.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 6153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Lehen
In der Region 83674 Gaißach Lehen ist die Nachfrage nach Grundstücken merklich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Gaißach Lehen eine eher kleinere Gemeinde ist und somit weniger Bauflächen zur Verfügung stehen. Trotzdem wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem gestiegenen Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dies führt zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität auf dem Grundstücksmarkt, wodurch Grundstücke oftmals schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Lehen
Gaißach Lehen, eine beschauliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, begeistert mit ihrer idyllischen Lage inmitten der malerischen Voralpenlandschaft. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Trotz ihrer idyllischen Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung gut ausgeprägt, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem anreisen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Lehen liegen mehrere charmante Städte und Orte, die sich für Ausflüge anbieten. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Kreisstadt Bad Tölz, bekannt für ihre historische Altstadt und Kurmöglichkeiten, sowie Lenggries, das beliebte Freizeitaktivitäten wie Skifahren und Wandern bietet. Auch die Orte Wolfratshausen und Geretsried sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B472, die eine schnelle Verbindung zu diesen umliegenden Städten gewährleistet. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wobei die regelmäßigen Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Bad Tölz eine komfortable Anreise ermöglichen.
Aktuell leben in Lehen 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Lehen
In dem malerischen Ortsteil Lehen der Gemeinde Gaißach, die im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die idyllische Lage inmitten der Voralpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaften führen. Hier kann man sich in der freien Natur erholen und die Ruhe genießen. Verschiedene lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielfalt an Produkten, von frischen Lebensmitteln aus regionalem Anbau bis hin zu handgefertigten Waren, sodass auch die Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offenlassen.
Die Region rund um Gaißach Lehen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise sind die Isar und die umliegenden Berge wie der Blomberg ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Tegernsee und das Tölzer Land bieten zudem wunderschöne Plätze zum Schwimmen und Bootfahren. Für kulturelle Erlebnisse sorgen traditionsreiche Veranstaltungen und Feste in der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der nahegelegenen Stadt Bad Tölz, die nicht nur bekannte Einzelhandelsketten, sondern auch charmante Boutiquen und Wochenmärkte bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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