Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Reut
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Reut”
Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Reut erfordert lokale Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese malerische Region in Bayern ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot haben die Immobilienpreise in der Region stabilisiert, was Verkäufern gute Chancen auf profitable Geschäfte bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gaißach Reut behandelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Reut
In Gaißach Reut, einer idyllischen Gegend im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionell bayrische Bauernhäuser errichtet. Die Region zieht mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu den bayrischen Alpen viele Familien und naturverbundene Menschen an. Der Immobilienmarkt in Gaißach Reut zeigt eine hohe Nachfrage, vor allem nach großzügigen und gut ausgestatteten Immobilien. Der Marktpreis für Häuser variiert je nach Lage, Hausgröße und Zustand der Immobilie, was sich in den letzten Jahren durch die steigende Beliebtheit der Region zunehmend bemerkbar gemacht hat. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz und München.
Hauspreise in 83674 Gaißach Reut
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Reut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1967700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Reut
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Reut zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die malerische Lage in den bayerischen Voralpen unterstützt wird. Wohnungen in diesem Gebiet sind besonders bei Natur- und Ruhe-Liebhabern sehr begehrt, da sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Bad Tölz bieten. Besonders gefragt sind geräumige Familienwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Auch gut erhaltene und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie den Charme der traditionellen bayerischen Bauweise mit modernem Komfort verbinden. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die gute Infrastruktur machen Gaißach Reut zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Reut
In der Region 83674 Gaißach Reut ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu den Alpen schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und treibt die Preise in die Höhe. Trotz des begrenzten Platzes wird in der Region verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dieses Bauboom wird durch die stabile Wirtschaftslage und die wachsende Beliebtheit der Region begünstigt, was Gaißach Reut zu einem begehrten Standort für Immobilieninteressenten macht.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Reut
Die Lage von 83674 Gaißach Reut ist malerisch eingebettet in die bayerischen Voralpen und bietet eine überwältigende Kombination aus Naturschönheit und zugänglicher Infrastruktur. Die Ortschaft liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist etwa vier Kilometer von der Kreisstadt Bad Tölz entfernt. Dank dieser Nähe profitieren die Einwohner von den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen einer größeren Stadt, während sie gleichzeitig die Ruhe und den ländlichen Charme ihrer eigenen Gemeinde bewahren können. Das Umland von Gaißach Reut ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und den sanften Hügeln des Alpenvorlandes, was es zu einem idealen Standort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Reut liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Neben der nahegelegenen Stadt Bad Tölz sind dies beispielsweise Lenggries, Wackersberg und Bad Heilbrunn. Diese Orte bieten zusätzlich eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gaißach Reut ist ebenfalls günstig. Die B13, die zwischen München und dem Tegernsee verläuft, ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die Gaißach Reut mit Bad Tölz und anderen umliegenden Gemeinden verknüpfen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht auch eine stressfreie und umweltfreundliche Erreichbarkeit der Region.
Aktuell leben in Reut 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Reut
In der malerischen Gemeinde 83674 Gaißach Reut bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in Oberbayern, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Gaißacher Berge bieten beste Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und im Winter auch Skilanglauf. Für Entspannung sorgen gemütliche Gasthäuser mit bayerischer Küche sowie verschiedene Wellnessangebote. Familienfreundliche Attraktionen und Spielplätze erhöhen den Freizeitwert des Ortes. Für den täglichen Bedarf stehen in Gaißach Reut verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleinere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Diese Geschäfte versorgen die Einwohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten und tragen zur Lebensqualität in der Gemeinde bei.
In der Region um Gaißach Reut gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist die nahegelegene Stadt Bad Tölz bekannt für ihre historischen Gebäude und den charmanten Marktplatz. Hier können Besucher die städtischen Thermalbäder genießen und entspannende Momente erleben. Für Kulturinteressierte bietet das Tölzer Stadtmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte. In der Umgebung laden herrliche Wanderwege wie der Isarwanderweg zu Erkundungstouren ein. Zudem bieten die umliegenden Sportvereine und Fitnessstudios vielfältige Aktivitäten und Kurse an. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich und vielfältig vorhanden. Größere Einkaufskomplexe und Fachgeschäfte in nahegelegenen Städten wie Bad Tölz und Geretsried gewährleisten eine umfassende Versorgung und ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis. Märkte mit regionalen Produkten und Wochenmärkte bieten zudem frische und lokale Waren, die die regionale Kultur und das Lebensgefühl unterstreichen.
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