Immobilie verkaufen in 83707 Bad Wiessee Holz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83707 Bad Wiessee Holz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische bayerische Gemeinde am Tegernsee zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und hohen Lebensqualität zahlreiche Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in Bad Wiessee Holz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Wertermittlung auswirkt. Mit einer gut durchdachten Verkaufsstrategie und Kenntnis der Markttrends lassen sich hier optimale Verkaufsergebnisse erzielen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83707 Bad Wiessee Holz
- Wohnung verkaufen in 83707 Bad Wiessee Holz
- Grundstück verkaufen in 83707 Bad Wiessee Holz
- Ihr Immobilienmakler in 83707 Bad Wiessee Holz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83707 Bad Wiessee Holz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83707 Bad Wiessee Holz
Haus verkaufen in 83707 Bad Wiessee Holz
Das Verkaufen eines Hauses in Bad Wiessee, insbesondere im Bereich Holz, bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region unterschiedliche Haustypen vorzufinden sind. In erster Linie dominieren charmante Einfamilienhäuser im traditionellen bayrischen Stil mit Holzfassaden und großzügigen Gärten. Daneben sind auch moderne Neubauten mit nachhaltigen Holzelementen und innovativen Energiekonzepten zu finden, die den neuesten Umweltstandards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Generell spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die malerische Kulisse des Tegernsees in den Immobilienwerten wider, was Käufer anzieht, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 83707 Bad Wiessee Holz
Die Hauspreise in 83707 Bad Wiessee Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1535100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2046800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3070200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Wiessee Holz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83707 Bad Wiessee Holz
Der Wohnungsmarkt in 83707 Bad Wiessee Holz ist aufgrund der malerischen Lage am Tegernsee und der hochwertigen Lebensqualität äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick, moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Objekte in ruhigeren Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das urbane Leben bieten, finden ebenfalls großes Interesse. Historische Gebäude, die mit modernen Annehmlichkeiten renoviert wurden, ziehen viele Käufer an, die den Charme vergangener Zeiten in Kombination mit zeitgemäßem Komfort suchen. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem vergleichsweise geringem Angebot, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. In einem solch dynamischen Umfeld ist es sinnvoll, sich für den Verkauf auf erfahrene Immobilienmakler zu verlassen, die den Markt genau kennen und den optimalen Preis für die Immobilien erzielen können.
Wohnungspreise in 83707 Bad Wiessee Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83707 Bad Wiessee liegt bei 7332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83707 Bad Wiessee Holz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83707 Bad Wiessee Holz ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage am Tegernsee und der Nähe zu den Alpen, was die Region besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, weil die Region weitgehend erschlossen ist und viele Flächen unter Naturschutz stehen. Es wird daher vergleichsweise wenig gebaut, was zusätzlich den Wettbewerb um verfügbare Baugrundstücke verschärft. Diese Knappheit treibt auch die Preise nach oben, weshalb Grundstücke in Bad Wiessee Holz oft sehr begehrt und wertvoll sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich vorwiegend auf hochwertige Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien, was den exklusiven Charakter der Region weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 83707 Bad Wiessee Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83707 Bad Wiessee liegt bei 1717 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 858500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1545300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83707 Bad Wiessee Holz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83707 Bad Wiessee Holz
Bad Wiessee im Ortsteil Holz liegt malerisch am Westufer des Tegernsees im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Das idyllische, von Voralpenlandschaft geprägte Gebiet überzeugt mit einer ruhigen und zugleich gut erreichbaren Lage. Die Region bietet eine beeindruckende Kombination aus Naturschönheit und hervorragender Erreichbarkeit, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist die Nähe zu den Alpen und anderen Naturelementen ein großer Pluspunkt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Wiessee Holz befinden sich charmante Orte wie Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern und Tegernsee Stadt. Diese Nachbargemeinden stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer Nähe zur B318, die schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A95 ermöglicht. Von hier aus ist man schnell in München, das etwa eine Autostunde entfernt liegt, sowie in anderen bayerischen Städten wie Rosenheim und Bad Tölz. Der Bahnhof in Gmund ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen, wobei die Bayerische Regiobahn regelmäßige Fahrten nach München anbietet.
Aktuell leben in Holz 5198 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83707 Bad Wiessee Holz
Im malerischen 83707 Bad Wiessee Holz sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden und machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die atemberaubende Naturkulisse rund um den Tegernsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für die Erholungssuchenden bietet das Jodschwefelbad, bekannt für seine heilenden Eigenschaften, wohltuende Anwendungen und Entspannung in einer einzigartigen Atmosphäre. Lokale Geschäfte und Boutiquen in und um Bad Wiessee Holz bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen bayerischen Handwerksprodukten bis hin zu modernen Modeaccessoires.
In der weiteren Region rund um Bad Wiessee finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Wanderfreunde können zum Beispiel den Wallberg erklimmen, von dessen Gipfel sich ein beeindruckender Ausblick über die Alpen bietet. Für Familien locken die Sommerrodelbahn am Blomberg oder der Kletterwald am Tegernsee. Wassersportler kommen bei Segel- und Kajaktouren auf dem Tegernsee voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Ort Rottach-Egern bietet nicht nur luxuriöse Spas und Wellnesshotels, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufserlebnissen, wie den Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte und Spezialitäten erhältlich sind. Auch kulturell Interessierte finden in der Region einiges zu entdecken, etwa das Olaf Gulbransson Museum in Tegernsee, das Werke des gleichnamigen Karikaturisten ausstellt.
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