Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Georgenried
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83666 Waakirchen Georgenried, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 83666 Waakirchen Georgenried verkaufen möchten, treffen Sie eine spannende Entscheidung in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft Oberbayerns, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und stabile Nachfrage aus. Mit steigenden Immobilienpreisen und wachsendem Interesse an naturnahem Wohnen bleibt der Markt für Verkäufer aussichtsreich.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Waakirchen Georgenried vorgestellt, die Ihnen als Verkäufer nützliche Einblicke und Tipps bieten. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verhandlungsführung – wir unterstützen Sie dabei, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Georgenried
- Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Georgenried
- Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Georgenried
- Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Georgenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Georgenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Georgenried
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Georgenried
Der Verkauf eines Hauses in 83666 Waakirchen Georgenried kann je nach Haustyp und spezifischen Merkmalen des Anwesens unterschiedlich bewertet werden. In dieser ländlichen Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser anzutreffen. Moderne Neubauten und luxuriöse Villen ergänzen das Angebot und entsprechen dem wachsenden Bedarf an hochwertigem Wohnraum. Die Preise für Häuser variieren stark und werden maßgeblich durch Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße bestimmt. Vor allem die Nähe zur Natur und die ruhige, idyllische Umgebung wirken sich positiv auf die Marktwerte aus, sodass Immobilien in Waakirchen Georgenried generell eine attraktive Investition darstellen.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Georgenried
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Georgenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1660600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2490900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waakirchen Georgenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Georgenried
Im idyllischen Georgenried, einem Ortsteil der Gemeinde Waakirchen mit der Postleitzahl 83666, zeigt sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren als äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist gestiegen, getrieben von der attraktiven Lage und der Nähe zu den Alpen sowie der guten Erreichbarkeit von München. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charakter, die hohe Decken und originale Stilelemente verbinden, sowie moderne Neubauwohnungen, die durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch vorhandene gute Infrastruktur. Dies führt zu einer soliden Werthaltigkeit und einer stabilen Nachfrage, was den Verkauf von Wohnungen in Georgenried zu einer interessanten Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Georgenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 7398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waakirchen Georgenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Georgenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83666 Waakirchen Georgenried ist äußerst hoch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Münchner Umland bei vielen potenziellen Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region durch zahlreiche Naturschutzgebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist, was die Anzahl der frei verfügbaren Bauflächen einschränkt. Es wird in der Region zwar regelmäßig gebaut, vor allem hochwertige Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch das Bauvolumen bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, um die ländliche Struktur und die landschaftliche Attraktivität zu bewahren.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Georgenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 652000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1173600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Georgenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Georgenried
Waakirchen Georgenried liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und gehört zum Landkreis Miesbach. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage mit weitläufigen grünen Wiesen und Wäldern aus, wodurch sie ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer ist. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen Georgenried befinden sich die Städte und Orte wie Miesbach, Tegernsee, Bad Wiessee und Holzkirchen. Diese bieten eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Waakirchen liegt in der Nähe der Bundesstraße 472, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 Richtung München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung und nahegelegene Bahnhöfe, die eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Georgenried 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Georgenried
Waakirchen Georgenried bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Dank der gut ausgebauten Radwege kommen auch Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Für Erholungssuchende stehen verschiedene Wellness-Einrichtungen und naturnahe Erholungsgebiete zur Verfügung, die Entspannung und Ruhe bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und abwechslungsreich. Zum Beispiel kann man in den umliegenden Wäldern und Bergen wandern und im Winter Skifahren gehen. Der Tegernsee, der nicht weit entfernt ist, bietet Möglichkeiten für Wassersport und gemütliche Bootfahrten. Einkaufsfreudige können in den charmanten Läden des nahegelegenen Miesbach oder Bad Tölz stöbern, wo es sowohl traditionelle als auch moderne Geschäfte gibt. Auch Wochenmärkte und kleine Boutiquen laden zum Entdecken ein und bieten regionale Produkte sowie handgefertigte Waren. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei, ob man nun Erholung in der Natur sucht oder ausgiebig shoppen möchte.
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