Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Marienstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83666 Waakirchen Marienstein erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Lage inmitten Oberbayerns zieht nicht nur einheimische Interessenten, sondern auch vermehrt Käufer von außerhalb an, die die idyllische Landschaft und die Ruhe schätzen. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Alpen machen Waakirchen Marienstein zu einem begehrten Standort für Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps bereitgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in dieser attraktiven Region erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Marienstein
- Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Marienstein
- Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Marienstein
- Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Marienstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Marienstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Marienstein
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Marienstein
Wer sein Haus in 83666 Waakirchen Marienstein verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Region mit einer Vielzahl an Baustilen. In der Region sind sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten zu finden. Die ländliche Prägung der Gegend spiegelt sich in vielen charmanten Landhäusern wider. Immobilienpreise variieren je nach Lage und Ausstattung der Objekte, doch generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend hoch ist. Interessenten sollten sich auf einen Wettbewerb um gut erhaltene, attraktiv gelegene Häuser einstellen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen machen die Region besonders begehrt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Marienstein
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Marienstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1545000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2317500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waakirchen Marienstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Marienstein
Der Wohnungsverkauf in 83666 Waakirchen Marienstein kann aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu den bayerischen Alpen eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da viele Käufer die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen, die einen ungestörten Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch gut geschnittene und energieeffiziente Wohneinheiten ziehen vermehrt das Interesse von Käufern an, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen, die sich für Familien eignen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da die Region für ihre hohe Lebensqualität und die ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Marienstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 7333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Marienstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83666 Waakirchen Marienstein ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von naturnahen Flächen und landwirtschaftlich genutztem Land geprägt ist, und dies dämpft die Verfügbarkeit von Baugrundstücken. Es wird in der Region zwar gebaut, aber aufgrund strenger Bauvorschriften und begrenztem Bauland erfolgt dies in einem moderaten Tempo. Neubauprojekte konzentrieren sich zumeist auf Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage nach exklusivem Wohnraum nachzukommen.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Marienstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 587000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1056600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Marienstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Marienstein
Waakirchen Marienstein liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ist von idyllischer Landschaft und einem angenehmen ländlichen Flair geprägt. Der Ortsteil Marienstein befindet sich in einer malerischen Umgebung, die von sanften Hügeln und Wäldern umgeben ist, was ein entspanntes und naturnahes Leben ermöglicht. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und zentrale Knotenpunkte ist ausgezeichnet. Über die B472 und die nahegelegene A8 erreicht man schnell die bayerische Landeshauptstadt München sowie andere wichtige Destinationen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen Marienstein liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die sowohl touristisch als auch kulturell interessant sind. Zu diesen zählen Gmund am Tegernsee, Tegernsee selbst sowie Bad Wiessee. Auch der Kurort Bad Tölz ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach München, wodurch Waakirchen Marienstein auch für Pendler attraktiv ist. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von München und Salzburg. Auch der Bahnhof in Gmund bietet Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch eine komfortable Verbindung in die Großstadt und die umliegenden Regionen gesichert ist.
Aktuell leben in Marienstein 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Marienstein
Waakirchen Marienstein, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Region voll und ganz genießen kann. Auch Wellness-Interessierte kommen auf ihre Kosten, da es in der Umgebung mehrere Einrichtungen gibt, die wohltuende Anwendungen anbieten. Für kulturinteressierte Menschen gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden. Hinsichtlich des Einkaufens bietet Waakirchen Marienstein sowohl kleinere, charmante lokale Geschäfte als auch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, bei denen frische, regionale Produkte erworben werden können.
In der gesamten Region rund um Waakirchen finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Nähe zu den Alpen bietet Wintersportlern im Winter attraktive Skigebiete wie Spitzingsee-Tegernsee oder Sudelfeld. Im Sommer locken der Tegernsee und der Schliersee Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen an. Kulturell interessierte Reisende können in der Region Klöster wie das Kloster Tegernsee oder verschiedene Heimatmuseen besichtigen. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthäuser und Biergärten, die traditionelle bayerische Küche anbieten und zur Einkehr nach einem aktiven Tag einladen. Auch Shopping-Freunde kommen nicht zu kurz: In Städten wie Bad Tölz gibt es eine charmante Altstadt mit Boutiquen und Fachgeschäften, während Miesbach und Gmund ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Höfe und regionale Märkte ermöglichen es zudem, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen und so die heimische Landwirtschaft zu unterstützen.
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