Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Kreithann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Kreithann erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Ebersberg ist nicht nur für ihre idyllische Lage, sondern auch für ihre steigende Beliebtheit bei Käufern bekannt. Die Nähe zu München und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Baiern Kreithann zu einer attraktiven Alternative für Immobilienkäufer, die regionale Ruhe mit städtischer Anbindung verbinden möchten.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes von Baiern Kreithann beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten und potenziellen Fallstricke zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Kreithann
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Kreithann
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Kreithann
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Kreithann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Kreithann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Kreithann
Haus verkaufen in 85625 Baiern Kreithann
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Kreithann erfordert einiges an Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Architektenhäuser und traditionell bayerische Landhäuser zu finden sind. Die Immobilienpreise in Baiern Kreithann variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Während neu erbaute und frisch renovierte Häuser generell höhere Preise erzielen, gibt es auch etwas günstigere Optionen unter den älteren Bestandsimmobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser malerischen und ruhigen Umgebung vergleichsweise hoch, was sich in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich also gut über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe von einem Immobilienmakler in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 85625 Baiern Kreithann
Die Hauspreise in 85625 Baiern Kreithann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1539000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiern Kreithann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Kreithann
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Kreithann zeigt sich als vielversprechend und dynamisch, was potenziellen Verkäufern gute Chancen eröffnen kann. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und der zugleich guten Anbindung an die Metropolregion München zunehmend Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowohl in Neubauten als auch in gut erhaltenen Altbauten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Ausblick in die grüne Umgebung bieten, sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen und modernen Grundrissen haben einen besonders hohen Stellenwert bei Käufern. In jüngerer Zeit steigt zudem die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, was auf den demografischen Wandel und das wachsende Bewusstsein für inklusives Wohnen zurückzuführen ist. Die Attraktivität von 85625 Baiern Kreithann für Wohnungsverkäufe wird durch diese positiven Markttendenzen unterstrichen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Kreithann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Kreithann
In der Region 85625 Baiern Kreithann ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Begehrtheit gibt es noch ein vergleichsweise moderates Angebot an verfügbaren Grundstücken, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. Infolgedessen sind Bauprojekte in Kreithann zahlreicher geworden, und es wird kontinuierlich in Wohn- sowie Gewerbeimmobilien investiert. Die steigende Bautätigkeit spiegelt den allgemeinen Trend der Urbanisierung und die Attraktivität der Region als Wohn- und Arbeitsstandort wider.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Kreithann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 584000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Kreithann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Kreithann
85625 Baiern Kreithann liegt in einer malerischen Region Oberbayerns und verbindet die Ruhe ländlicher Idylle mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, bietet dieses Dorf eine ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Kreithann liegen die Städte und Orte Glonn, Grafing bei München und Aßling. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B304 und B471 gelangt man schnell nach Ebersberg und weiter nach München, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut verknüpft, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Glonn und von dort aus weiterführenden Bahnlinien nach München.
Aktuell leben in Kreithann 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Kreithann
Der malerische Ortsteil Kreithann im bayrischen Baiern, Postleitzahl 85625, bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie Erholung. Durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft ist Kreithann ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Naturliebhaber können die ruhigen Wälder und Wiesen erkunden, während Sportbegeisterte die zahlreichen Radwege der Umgebung nutzen, um sich fit zu halten. Wer etwas Entspannung sucht, findet in den lokalen Gasthöfen und Biergärten die Gelegenheit, die traditionelle bayrische Küche und Gastfreundlichkeit zu genießen. Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bietet Kreithann auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleinere Läden und Bauernmärkte sorgen dafür, dass frische regionale Produkte stets verfügbar sind und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis wird.
Die Region rund um Baiern Kreithann hat zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Wanderfreunde können etwa den nahegelegenen Mangfallgebirge erkunden, während Radfahrer den Mangfall-Radweg entlangfahren können, der malerische Ausblicke und abwechslungsreiche Streckenverläufe bietet. Für Familien bieten sich Ausflüge zum Wildpark Poing an, wo eine Vielzahl heimischer Tiere beobachtet werden kann. Zudem laden die umliegenden Seen, wie der Schliersee oder der Tegernsee, zum Baden und Bootfahren ein. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den umliegenden Städten Ebersberg und Grafing vielfältige Angebote, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte. Die Mischung aus naturnaher Erholung und urbanen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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