Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Kulbing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85625 Baiern Kulbing hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren. Die reizvolle Lage und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren. Ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, es ist wichtig, die aktuellen Marktbedingungen und regionale Besonderheiten zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen kurzen Überblick über die Schritte und wichtigen Faktoren geben, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Baiern Kulbing zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Kulbing
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Kulbing kann viele erfreuliche Aspekte vereinen, besonders durch die charmante ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt. In dieser Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Bauernhäuser gebaut, die den charmanten Charakter der bayerischen Landschaft ideal widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Baiern Kulbing variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, doch generell kann gesagt werden, dass sie aufgrund der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage tendenziell im gehobeneren Bereich liegen. Dies wird durch die Attraktivität der Region sowohl für einheimische Käufer als auch für Zuzügler aus städtischen Gebieten verstärkt, die sich nach Ruhe und Natur sehnen.
Hauspreise in 85625 Baiern Kulbing
Die Hauspreise in 85625 Baiern Kulbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1536300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Kulbing
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Kulbing zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die ländliche Lage eine attraktive Ruhe und Naturnähe bietet, die besonders von Familien und älteren Paaren geschätzt wird. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Architekturen und modernen Neubauten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte wie München, Rosenheim und Ebersberg sowie solche, die einen Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Gartenanteil sind ebenso sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung voll auszukosten. Auch die Nähe zu Erholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Kulbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Kulbing
In der Region 85625 Baiern Kulbing ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die malerische Lage und die Nähe zu München machen die Gegend besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken aktuell noch vergleichsweise begrenzt, was zu einem Preisanstieg führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls signifikant zugenommen, mit zahlreichen Neubauprojekten, die auf die hohe Nachfrage reagieren. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl private Bauherren als auch Bauträger weiterhin großes Interesse an Grundstücken in 85625 Baiern Kulbing zeigen.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Kulbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 584000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Kulbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Kulbing
85625 Baiern Kulbing liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bietet eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während sie dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Diese Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit macht Baiern Kulbing zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Kulbing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Glonn, Grafing und Egmating. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ebersberg und München, wobei letztere etwa 30 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, mit regelmäßigen Busverbindungen und guten Straßenverhältnissen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren gewährleisten. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung sowohl nach München als auch in Richtung Salzburg, was die Region besonders für Berufspendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Kulbing 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Kulbing
Der idyllische Ort 85625 Baiern Kulbing bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem gibt es mehrere Radwege, die durch die sanften Hügel und Wiesen führen und herrliche Ausblicke auf die Voralpen bieten. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich die zahlreichen Naherholungsgebiete an, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Kulturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in und um Kulbing herum finden sich zahlreiche traditionelle bayerische Feste und Brauchtumsveranstaltungen, die einen Einblick in das lokale Kulturleben gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel gibt es in der Nähe das Erholungsgebiet Mangfalltal, wo man neben dem Wandern auch fischen und picknicken kann. Für sportlich Aktive bietet sich das Alpenvorland für ausgedehnte Radtouren an. Wer es ruhig angehen möchte, kann in einem der gemütlichen Biergärten oder auf den gut gepflegten Ruheplätzen entspannen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten, etwa in Glonn oder Grafing, die mit ihren Wochenmärkten, kleinen Boutiquen und zahlreichen Fachgeschäften ein vielfältiges Angebot bereithalten. Besonders erwähnenswert ist der Markt in Glonn, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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