Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Engerling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Engerling bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Ebersberg, Bayern, erfährt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lebensweise suchen. Trotz der ländlichen Lage ist die Nähe zu Großstädten wie München ein attraktiver Faktor für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – fundierte Kenntnisse der regionalen Marktbedingungen sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Engerling
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Engerling
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Engerling
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Engerling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Engerling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Engerling
Haus verkaufen in 85625 Baiern Engerling
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Engerling kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, die von der vielfältigen Bebauung und dem charmanten Ambiente der Region profitieren möchten. In dieser Gegend werden traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser bevorzugt gebaut, die eine breite Palette von Kaufinteressenten ansprechen. Die Preise für Immobilien in Baiern Engerling reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage der Region. Hier können Käufer ein ansprechendes Angebot an Wohngebäuden finden, dass sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Es ist zu beachten, dass die Preise je nach Ausstattung, Grundstücksgröße und Baujahr stark variieren können, was eine sorgfältige Bewertung vor dem Verkauf unerlässlich macht.
Hauspreise in 85625 Baiern Engerling
Die Hauspreise in 85625 Baiern Engerling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1537200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiern Engerling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Engerling
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Engerling weist eine stetig steigende Nachfrage auf, da die ländliche Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter punkten. Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Verkehrsanbindung sind besonders gefragt. Da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage stetig wächst, können Verkäufer derzeit mit einem attraktiven Verkaufspreis rechnen. Die Wohnqualität in Baiern Engerling trägt wesentlich zur Beliebtheit bei und macht den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Engerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Engerling
In der Region 85625 Baiern Engerling ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen. In den letzten Jahren haben zahlreiche Menschen und Investoren die Vorteile der ländlichen Lage in Kombination mit der Nähe zur Landeshauptstadt München erkannt. Als Folge davon ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits verkauft oder für zukünftige Bauprojekte reserviert sind. Der Bau von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen hat zugenommen, wobei der Trend zu modernen und nachhaltigen Bauweisen geht. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt der Bedarf nach neuen Grundstücken hoch, was die Preise in die Höhe treibt und die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Engerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 584000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Engerling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baiern Engerling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Engerling
Baiern Engerling, mit der Postleitzahl 85625, liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und besticht durch seine idyllische Umgebung und das ländliche Flair. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zu den Alpen sowie verschiedenen Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und naturnahe Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Engerling befinden sich mehrere Ortschaften und Städte. Ein Beispiel ist der Markt Glonn, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Ebenso sind die Städte Ebersberg und Grafing bei München schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage äußerst günstig: Die Bundesstraße 304 verbindet das Gebiet direkt mit der Stadt München, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Zusätzlich wird das Verkehrsnetz durch regionale Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn A8, welche München mit Salzburg verbindet, trägt ebenfalls zur guten Erreichbarkeit bei.
Aktuell leben in Engerling 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Engerling
In der idyllischen ländlichen Umgebung von 85625 Baiern Engerling finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die Gegend besticht durch ihre malerische Natur und bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Ob ein entspannter Spaziergang durch die weitläufigen Felder und Wälder oder sportliche Aktivitäten wie Nordic Walking – für Naturliebhaber ist Baiern Engerling ein kleines Paradies. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgt eine Auswahl an gemütlichen Gaststätten und Cafés, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Ebenso bietet der Ort verschiedene Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken und das Einkaufen angenehm machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. Zum Beispiel lädt der Freizeitpark “Märchenwald” in Wolfratshausen Familien zu gemeinsamen Abenteuern ein, während der nahegelegene Tegernsee mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten für jegliche Erholungssuchende attraktiv ist. Mehrere Wochenmärkte in der Umgebung ermöglichen den Einkauf von frischen, regionalen Produkten, darunter der bekannte Viktualienmarkt in München. Wer Lust auf Shopping hat, kann im nur eine kurze Autofahrt entfernten Einkaufszentrum “Riem Arcaden” eine breite Auswahl an Mode- und Fachgeschäften durchstöbern. Diese Beispiele verdeutlichen, dass sowohl Entspannung als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Region um 85625 Baiern Engerling vorhanden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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