Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Huckenham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94137 Bayerbach Huckenham spielt die Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes eine entscheidende Rolle. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem begehrten Ort für Käufer, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. In den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was für Verkäufer eine attraktive Ausgangslage bietet.
In dieser Einleitung werden nützliche Informationen und Tipps vermittelt, die den Verkaufsprozess erleichtern. Insbesondere wird auf spezifische Markttrends eingegangen, sodass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Huckenham
- Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Huckenham
- Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Huckenham
- Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Huckenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Huckenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Huckenham
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Huckenham
In 94137 Bayerbach Huckenham finden sich unterschiedlichste Haustypen, die stark von den ländlichen und traditionellen Einflüssen geprägt sind. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Bauernhäuser, die oft auf weitläufigen Grundstücken errichtet sind. Moderne Neubauten zeigen auch eine Tendenz zu energieeffizienten Passivhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauweise, Alter und Zustand des Objekts sowie der genauen Lage. Speziell in einer rural geprägten Gegend wie Bayerbach Huckenham spielt die Nähe zu Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen eine wichtige Rolle für die Preisbildung. Zudem beeinflussen auch Faktoren wie der Ausblick und die umgebende Natur die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Huckenham
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Huckenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Huckenham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94137 Bayerbach Huckenham zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zu Naturgebieten sind vor allem Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie guten Verkehrsanbindungen zu den nächstgelegenen Städten. Hoch im Kurs stehen auch gut gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Experten sind der Meinung, dass der Markt weiterhin leicht anziehen wird, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Huckenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Huckenham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94137 Bayerbach Huckenham kann durchaus von Interesse für verschiedene Käufergruppen sein, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen Bayerns kontinuierlich wächst. Die Region ist bei Menschen beliebt, die die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig Abstand von den städtischen Ballungsräumen suchen. Dementsprechend ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Huckenham ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringe Fluktuation und die traditionellen Strukturen der Gemeinde zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Bayerbach und Umgebung nur langsam entwickelt, was den Wert der bestehenden Grundstücke weiter erhöht. Potenzielle Käufer sollten daher damit rechnen, dass die Grundstückspreise aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots vergleichsweise stabil sind und möglicherweise ansteigen. Die regionale Bauentwicklung konzentriert sich überwiegend auf einzelne Neubauprojekte und ergänzende Infrastrukturentwicklungen, die dazu beitragen, die Attraktivität des Ortes zu erhöhen.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Huckenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Huckenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Huckenham
94137 Bayerbach, speziell der Ortsteil Huckenham, liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland eingebettet. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern ist die Natur stets präsent und lädt zu Wanderungen und Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B388 gut gewährleistet, was eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Huckenham finden sich mehrere interessante Städte und Orte. Bayerbach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalquellen, liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich. Im Nordosten, etwa 20 Kilometer entfernt, befindet sich die Stadt Pfarrkirchen, die mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aufwartet. Fast ebenso nahe liegt im Süden die Stadt Pocking, die als Knotenpunkt für regionale Zugverbindungen dient. Insgesamt ist die Region gut angebunden, sowohl durch die durchgehenden Bundesstraßen als auch durch das Netz öffentlicher Verkehrsmittel, was eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Huckenham 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Huckenham
In der idyllischen Gemeinde 94137 Bayerbach Huckenham findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet der Ort Wander- und Radwege, die durch grüne Wiesen und Wälder führen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für Erholungssuchende gibt es attraktive Wellnessangebote, wie etwa Thermalbäder und Wohlfühloasen, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Umgebung finden sich historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Veranstaltungen, die einen Einblick in die regionale Kultur gewähren. Einkaufsfreudige können durch kleine, charmante Läden schlendern, die lokale Produkte und handgemachte Artikel anbieten, oder in den nahegelegenen Städten umfangreichere Shoppingmöglichkeiten nutzen. Diese vielfältigen Angebote machen Bayerbach Huckenham zu einem idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und eine Auszeit zu genießen.
Neben den spezifischen Attraktionen in Bayerbach Huckenham bietet die weitere Region ebenfalls eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die nahegelegenen Städte Passau und Vilshofen zum Bummeln in ihre historischen Altstädte ein, wo man sowohl kleine Boutiquen als auch größere Einkaufszentren findet. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege durch atemberaubende Landschaften sowie Möglichkeiten für Wintersport in der kalten Jahreszeit. Erholungszentren wie die Therme Eins in Bad Füssing bieten umfangreiche Wellness- und Spa-Behandlungen. Auch kulturell ist die Region reich bestückt: Museen, Schlösser und Klöster, wie das Stift St. Michael in Metten, ermöglichen tiefgehende Einblicke in die Geschichte und Tradition. So vereinen sich in der Region rund um Bayerbach Huckenham vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen und gleichzeitig ausgiebig einzukaufen.
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