Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Dobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94137 Bayerbach Dobl kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe, eine enge Gemeinschaft und zielgerichtete Infrastruktur aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in Bayerbach Dobl erfreut sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens erkennen und den hektischen Alltag der Städte hinter sich lassen möchten.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselmerkmale des örtlichen Marktes aufgezeigt und es wird erörtert, wie Verkäufer die besten Konditionen für ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Dobl
Der Verkauf eines Hauses in 94137 Bayerbach Dobl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser malerischen Region von Niederbayern findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil erbaut sind. Moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser werden jedoch immer gefragter und zunehmend häufiger errichtet. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Hierbei spielen die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sowie die Attraktivität der umliegenden Landschaft eine entscheidende Rolle. Um den besten Preis für eine Immobilie in Bayerbach Dobl zu erzielen, ist es ratsam, sich an einen ortskundigen Immobilienexperten zu wenden, der den Markt genau kennt und verlässliche Bewertungen abgeben kann.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Dobl
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Dobl
Der Wohnungsverkauf in 94137 Bayerbach Dobl ist stark von den regionalen Marktbedingungen geprägt. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da Bayerbach Dobl eine attraktive Lage zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung machen die Immobilien hier besonders attraktiv. Käufer suchen vermehrt Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und zeitgemäßer Ausstattung. Energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweise tragen ebenfalls zur Beliebtheit von Immobilien in dieser Region bei und haben einen positiven Einfluss auf den Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Dobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94137 Bayerbach Dobl gestaltet sich gegenwärtig sehr günstig, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region beständig wächst. Die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Bayerbach Dobl zu einem attraktiven Standort für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treiben dürfte. Dies liegt auch daran, dass in der Region immer mehr gebaut wird und Bauherren bestrebt sind, die schöne Umgebung und die vorhandene Infrastruktur zu nutzen. Neubauprojekte und private Bauvorhaben nehmen zu, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv macht.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Dobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Dobl
Der Ortsteil Dobl gehört zur Gemeinde Bayerbach und liegt im Landkreis Rottal-Inn, im Herzen Niederbayerns. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, ist die Gegend von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt, was eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zur Rottal Therme und zum Bäderdreieck mit Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing macht die Region auch für Erholungssuchende attraktiv. Die Naturnähe sowie das ländliche Flair in Kombination mit der dennoch guten Verkehrsanbindung bieten eine hohe Lebensqualität für Einheimische und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von 94137 Bayerbach Dobl liegen mehrere kleine Orte und Städte, wie Ruhstorf an der Rott, Pocking und Bad Birnbach. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig” aufgrund ihrer vielen Wasserstraßen und historischen Altstadt, und problemlos in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder über die Bundesstraße B12 erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Dobl ist insgesamt gut; durch die Nähe zur Bundesstraße und mehrere Landstraßen sind umliegende Orte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte gut ausgebaut und sorgt damit für eine bequeme Erreichbarkeit selbst ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Dobl 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Dobl
Die Region 94137 Bayerbach Dobl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Erholungsuchende können in der umliegenden Natur bei ausgedehnten Wanderungen durch die malerischen Landschaften und Wälder entspannen. Zudem gibt es in der Gegend zahlreiche Radwege, die sowohl für gemütliche Touren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Für Familien bieten nahegelegene Erholungsgebiete und Spielplätze zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kulturell Interessierte kommen bei regelmäßigen Veranstaltungen und Festen auf ihre Kosten, die Einblicke in die regionale Tradition und das Brauchtum geben.
In der Region gibt es auch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiengeführten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften ist alles vertreten. Wochenmärkte bieten die Möglichkeit, frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauern zu kaufen. Ausflugsziele wie historische Städte, Museen und Freizeitparks sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung für Jung und Alt. So bietet Bayerbach Dobl eine ideale Kombination aus Erholung, Aktivität und Einkaufserlebnis, die jedem Bedürfnis gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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