Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Öd
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Der Immobilienmarkt in 94137 Bayerbach Öd ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Diese malerische Region Niederbayerns zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten verbinden möchten. Immobilienbesitzer profitieren von einer stabilen Marktentwicklung und attraktiven Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bayerbach Öd beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten. Entdecken Sie die Potenziale Ihrer Immobilie und nutzen Sie die aktuellen Marktvorteile zu Ihrem Vorteil.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Öd
Der Verkauf eines Hauses in 94137 Bayerbach Öd bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da die Region für ihre unterschiedlichsten Haustypen bekannt ist. In dieser idyllischen Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe sowie moderne Neubauten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Während historische Landhäuser und großzügige Anwesen mit weitläufigen Grundstücken eher im gehobenen Preissegment angesiedelt sind, bieten moderne Reihenhäuser und kompakte Neubauten eine etwas erschwinglichere Option. Der Immobilienmarkt in Bayerbach Öd ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Öd
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Öd
Der Wohnungsverkauf in 94137 Bayerbach Öd erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region ist eine stabile Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten, insbesondere bei gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen zunehmend gefragt, da sie den modernen Ansprüchen gerecht werden. Wer eine Wohnung in Bayerbach Öd verkaufen möchte, sollte diese Merkmale besonders hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Öd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94137 Bayerbach Öd kann sich als lohnenswertes Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns in den letzten Jahren gestiegen ist. Dies ist auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen, der Hektik der Stadt zu entfliehen und sich in ruhigeren, naturnahen Gegenden anzusiedeln. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf strenge Bebauungspläne und die naturschutzrechtlichen Vorschriften zurückzuführen ist. In Bayerbach Öd und dessen Umgebung wird dennoch stetig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauherren und Investoren schätzen die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Region attraktiver für Zuzügler macht.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Öd
Der Ort 94137 Bayerbach Öd zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage im niederbayerischen Landkreis Passau aus. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt. Die Gegend ist durch gut ausgebaute Landstraßen und ein weitläufiges Netz von Rad- und Wanderwegen erschlossen, was sie zu einem attraktiven Ziel für Freizeitaktivitäten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94137 Bayerbach Öd liegen die Städte und Orte wie Bad Birnbach, das für seine Thermalbäder bekannt ist, sowie die Kurstadt Bad Griesbach. Die nächstgelegene größere Stadt Passau, die mit ihrer historischen Altstadt und den drei Flüssen Donau, Inn und Ilz beeindruckt, ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraßen B388 und B12, die Bayerbach Öd mit den umliegenden Gemeinden sowie überregionale Ziele verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung, wenn auch in geringerer Frequenz, was das Auto zu einem bevorzugten Verkehrsmittel macht. Die Nähe zur Autobahn A3 gewährt zudem eine schnelle Verbindung Richtung Regensburg und Linz in Österreich.
Aktuell leben in Öd 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Öd
In der charmanten Ortschaft 94137 Bayerbach Öd finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Region ideal für Fahrradtouren machen. Naturfreunde und Ruhesuchende können an den malerischen Seen und in den Wäldern zur Ruhe kommen und die herrliche Umgebung genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zudem viele Facetten. Die nahegelegene Therme Bad Birnbach ist ein wahres Paradies für Wellness-Liebhaber und Erholungssuchende. Für Sportbegeisterte stehen Golfplätze sowie Tennis- und Fitnessanlagen zur Verfügung. Das vielfältige Einkaufsangebot reicht von kleinen, gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, in denen sich alles für den täglichen Bedarf finden lässt. Kulinarische Highlights bieten die zahlreichen Restaurants, Cafés und traditionellen bayerischen Wirtshäuser, welche zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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