Immobilie verkaufen in 91572 Bechhofen Thann
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Der Verkauf einer Immobilie in 91572 Bechhofen Thann bietet sowohl spannende Chancen als auch spezifische Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren gewachsen, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind. Die charmante ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen Bechhofen Thann zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bechhofen Thann erhalten, einschließlich nützlicher Tipps und aktueller Markttrends, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und zum besten Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91572 Bechhofen Thann
Der Verkauf eines Hauses in 91572 Bechhofen Thann kann von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen profitieren. In dieser idyllischen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle Architektur und große Grundstücke bestechen. Modernere Bauvorhaben ergänzen das Bild durch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in Bechhofen Thann variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Das Preisniveau kann zwischen ländlichen Gebieten und stadtähnlicheren Gebieten innerhalb der Region schwanken, was es potenziellen Käufern ermöglicht, eine Immobilie zu finden, die zu ihren finanziellen Vorstellungen passt. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, wodurch sich eine günstige Gelegenheit für den Immobilienverkauf in Bechhofen Thann ergibt.
Hauspreise in 91572 Bechhofen Thann
Die Hauspreise in 91572 Bechhofen Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91572 Bechhofen Thann
Der Wohnungsmarkt in 91572 Bechhofen Thann ist derzeit moderat aktiv, wobei eine stabile Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und vernetzten Smart-Home-Systemen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sowie Objekte in ruhigen und grünen Lagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Gleichzeitig ziehen besonders jene Wohnungen die Aufmerksamkeit auf sich, die über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur verfügen, was den Alltag und die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Wohnungspreise in 91572 Bechhofen Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91572 Bechhofen liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91572 Bechhofen Thann
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91572 Bechhofen Thann ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Dieses gesteigerte Interesse hat dazu geführt, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken zunehmend knapper wird, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Der Bautätigkeit in der Region kann man durchaus als rege bezeichnen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte kontinuierlich realisiert werden. Besonders junge Familien und Paare, die dem urbanen Trubel entkommen möchten, sehen in Bechhofen Thann einen attraktiven Ort, um sich niederzulassen und ein Eigenheim zu errichten.
Grundstückspreise in 91572 Bechhofen Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91572 Bechhofen liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91572 Bechhofen Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91572 Bechhofen Thann
Der Ortsteil Thann von Bechhofen mit der Postleitzahl 91572 liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft Mittelfrankens. Die ruhige Lage bietet eine idyllische Atmosphäre, die durch weitläufige Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Thann befindet sich südwestlich der Kreisstadt Ansbach und nördlich der Stadt Gunzenhausen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und lädt zu Wanderungen und Radfahrten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Thann liegen neben Bechhofen auch die Orte Wieseth, Ornbau und Langfurth. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Thann ist durchaus angemessen für einen dörflichen Charakter: Über die Staatsstraße 2221 erreicht man in wenigen Minuten die Bundesstraße 13, die eine Verbindung nach Ansbach und Gunzenhausen bietet. Der nächste größere Autobahnanschluss ist die A6, die etwa 20 Kilometer nördlich bei Ansbach liegt und eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn bietet. ÖPNV-Anbindungen sind insbesondere durch Buslinien gegeben, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Thann 6185 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91572 Bechhofen Thann
In 91572 Bechhofen Thann gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit bieten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch naturnahe Gebiete und ermöglichen es den Besuchern, die Schönheit der Umgebung hautnah zu erleben. Wer eher an Entspannung interessiert ist, findet in den nahen Wellness-Einrichtungen und Saunen die perfekte Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn in Bechhofen Thann gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen man frische, lokale Produkte erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele Highlights. Zum Beispiel bietet der Altmühlsee eine hervorragend ausgestattete Erholungs- und Freizeitanlage mit Bademöglichkeiten, Bootsverleih und Wanderwegen. Die nahe Stadt Ansbach lädt zu einem städtischen Einkaufserlebnis ein mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem bezaubernden Wochenmarkt, der Frisches direkt vom Erzeuger anbietet. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte lohnt sich ein Besuch der beeindruckenden Burg Colmberg, die neben ihrer historischen Bedeutung auch ein Hotel und ein Restaurant umfasst. Und wer gerne Kunst und Handwerk erlebt, kann den Pinselmarkt Pinselstadt Bechhofen besuchen, der eine besondere Mischung aus Tradition und Handwerkskunst präsentiert. Diese zahlreichen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Abwechslung und Entspannung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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