Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts der aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt der Region. Beratzhausen, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, gewinnt zunehmend an Attraktivität durch seine Kombination aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an Regensburg. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt stetig, was sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Beratzhausen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 93176 Beratzhausen gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Auch moderne Neubauten finden zunehmend ihren Platz neben den traditionellen, oft gut gepflegten Altbauten, die das Bild der Gemeinde prägen. Die Immobilienpreise in Beratzhausen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Zudem spielen die Lage innerhalb des Ortsgebiets sowie der Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. In den letzten Jahren ist eine allgemeine Preissteigerung zu beobachten, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage im bayerischen Landkreis Regensburg zurückzuführen ist. Käufer schätzen die gute Verkehrsanbindung, die naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, wodurch Beratzhausen ein begehrter Wohnort geworden ist.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Beratzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Beratzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen zeigt sich derzeit als ausgesprochen dynamisch, was auf die wachsende Nachfrage nach Immobilien in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestechen. Die vergleichsweise ruhige Lage von Beratzhausen, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Nürnberg, macht die Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Zudem profitieren Käufer von der naturnahen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Wer seine Wohnung in Beratzhausen verkaufen möchte, hat daher gute Chancen auf eine zügige Vermittlung zu attraktiven Preisen.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
In der malerischen Gemeinde Beratzhausen, gelegen im Landkreis Regensburg mit der Postleitzahl 93176, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig steigend. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im Verbund der Metropolregion Nürnberg sowie die Nähe zu Regensburg zurückzuführen, die Beratzhausen für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich hingegen etwas begrenzt, was auf die eher überschaubare Größe der Gemeinde zurückzuführen ist. Trotz intensiver Bemühungen und der Erschließung neuer Baugebiete, bleibt der Grundstücksmarkt in Beratzhausen wettbewerbsintensiv. In der Region wird derzeit auch spürbar gebaut, sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren tragen zur regen Bauaktivität bei, was auf eine dynamische Entwicklung und ein wachsendes Interesse an der Region hinweist.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
Beratzhausen liegt idyllisch im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern, umgeben von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern und Flüssen geprägt ist. Der Ort verbindet die ruhige Atmosphäre eines idyllischen Dorfes mit der Nähe zu größeren Städten und ist somit besonders für Pendler attraktiv. Die Verkehrsanbindung wird durch die direkte Nähe zur Autobahn A3 begünstigt, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem ist Beratzhausen mit einer eigenen Bahnstation in das Netz des Bayerischen Eisenbahnverkehrs integriert, was das Pendeln noch unkomplizierter macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Regensburg, eine der bedeutendsten Städte Bayerns, befindet sich lediglich etwa 30 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar. In der anderen Richtung liegt Nürnberg, das etwa 75 Kilometer entfernt ist und ebenfalls über die A3 leicht zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Hemau, Parsberg und Laaber, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind und zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote bieten.
Aktuell leben in Beratzhausen 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Beratzhausen
Beratzhausen, eine malerische Marktgemeinde im Landkreis Regensburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, beispielsweise entlang der schönen Lauterach. Für kulturell Interessierte bietet Beratzhausen ein reichhaltiges Angebot an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter malerische Kirchen und jahrhundertealte Gebäude. Das Freizeitbad vor Ort sorgt an heißen Sommertagen für willkommene Abkühlung und der liebevoll gepflegte Marktplatz bietet regelmäßig Treffpunkt für verschiedene Veranstaltungen und Feste. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten in Beratzhausen vielseitig und decken den täglichen Bedarf ab, mit einem Mix aus Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische lokale Produkte anbieten.
In der Region um Beratzhausen gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsoptionen. Die nahegelegene Stadt Regensburg lockt mit ihrem UNESCO-Welterbe historischen Stadtzentrum, das sich ideal für einen Tagesausflug eignet. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: das Naturschutzgebiet Donaustauf bietet Wanderwege und Aussichtspunkte mit spektakulären Ausblicken. Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen, von modernen Einkaufszentren wie den Regensburg Arcaden bis hin zu charmanten, individuell geführten Läden in den Altstadtgassen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch ein breites Spektrum an gastronomischen Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten und zu kulinarischen Genüssen einladen.
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