Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Glaserhof
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Der Immobilienmarkt in 93176 Beratzhausen Glaserhof, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Regensburg, erfreut sich derzeit großer Beliebtheit und weist eine steigende Nachfrage auf. Dank der idyllischen Lage und gut entwickelten Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Für Eigentümer, die in diesem attraktiven Umfeld ihre Immobilie verkaufen möchten, eröffnen sich zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Hausbesitzer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Erfordernissen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Glaserhof
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Glaserhof
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Glaserhof
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Glaserhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Glaserhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Ein Haus in der idyllischen Lage von 93176 Beratzhausen Glaserhof zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, die Wert auf eine ländliche und zugleich gut angebundene Wohngegend legen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle deutsche Architektur auszeichnen. In den letzten Jahren sind jedoch auch moderne Neubauten vermehrt in das Landschaftsbild integriert worden, was eine größere Vielfalt an Wohnungsmöglichkeiten geschaffen hat. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage wider, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses maßgeblich auf die Preisspanne einwirken. Während die Ruhe und Grünflächen der ländlichen Umgebung geschätzt werden, profitieren Bewohner gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Glaserhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Glaserhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Glaserhof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage in der Oberpfalz und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Grundriss. Familien schätzen vor allem geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch Pendler, die beruflich nach Regensburg oder Nürnberg orientiert sind, suchen zunehmend nach attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser Region. Objekte, die zusätzlich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik punkten, finden regelmäßig schnell neue Eigentümer. Dabei spielt auch die ruhige und naturnahe Umgebung eine entscheidende Rolle, welche ein angenehmes Wohnerlebnis verspricht.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Glaserhof innerhalb der Gemeinde Beratzhausen, Postleitzahl 93176, ist mit einigen wichtigen Überlegungen verbunden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da viele Menschen die Ruhe und landschaftliche Schönheit des Umlandes schätzen und zunehmend den städtischen Ballungsräumen entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, da es sich bei Glaserhof um ein kleines, eher abgelegenes Gebiet handelt, in dem nicht regelmäßig neue Parzellen erschlossen werden. Dennoch wächst das Interesse an solchen ländlichen Grundstücken, da sie oft größere Flächen bieten und Platz für individuell geplante Bauvorhaben ermöglichen. Die Bautätigkeit in und um Beratzhausen nimmt allmählich zu, wobei der Fokus häufig auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Dieser Trend spiegelt die steigende Attraktivität der Region wider, sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Glaserhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Beratzhausen Glaserhof, mit der Postleitzahl 93176, liegt malerisch eingebettet in einer hügeligen Landschaft in der Oberpfalz, Bayern. Der kleine und ruhige Ortsteil ermöglicht eine idyllische Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die Natur- und Erholungsfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Glaserhof liegen mehrere Städte und Orte wie Hemau, Laaber und Parsberg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3, die schnell erreichbar ist, lassen sich größere Städte wie Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz in kurzer Zeit erreichen. Der Bahnhof Beratzhausen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Alternative zum Straßenverkehr ermöglichen. Damit ist Beratzhausen Glaserhof ideal gelegen für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Anbindung an urbane Zentren verzichten möchten.
Aktuell leben in Glaserhof 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Glaserhof
Der Glaserhof in Beratzhausen, 93176, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von idyllischer Natur, lädt das weitläufige Areal zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Neben der landschaftlichen Schönheit sind auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Reiten problemlos möglich. Der Glaserhof verfügt darüber hinaus über verschiedene Einrichtungen, die zur Entspannung beitragen, darunter ein gemütlicher Biergarten und eine charmante Gaststätte, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Wer zudem auf der Suche nach originellen Souvenirs oder lokalen Produkten ist, findet in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten reichen.
In der Region um Beratzhausen gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Die historische Altstadt von Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit ihren verwinkelten Gassen und beeindruckenden Baudenkmälern eine Fülle an kulturellen Erlebnissen. Für Erholungssuchende sind die Thermen in Bad Abbach ein beliebtes Ziel, wo Wellness und Entspannung im Vordergrund stehen. Im Sommer lockt der Guggenberger See mit Badespaß und Wassersportangeboten, während im Winter die umliegenden Hügel zum Rodeln und Langlaufen einladen. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls hervorragend: Während Regensburg mit großen Einkaufszentren und einer Vielzahl an Geschäften punktet, findet man in kleineren Gemeinden wie Kallmünz oder Hemau charmante Wochenmärkte und lokale Handwerksläden, die zum Stöbern einladen.
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