Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Besenbruck
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Das idyllische Beratzhausen Besenbruck, gelegen in der Oberpfalz, ist eine begehrte Wohnregion für Käufer und Investoren. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gemeinde profitiert von seiner attraktiven Lage, der Nähe zu Regensburg und der ansprechenden landschaftlichen Umgebung. Eine Immobilie in Beratzhausen Besenbruck zu verkaufen, kann daher eine lukrative Gelegenheit darstellen, sowohl für Privatpersonen als auch für professionelle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Vorteile des Immobilienverkaufs in Beratzhausen Besenbruck beleuchtet und auf die aktuellen Trends und Besonderheiten des regionalen Marktes eingegangen. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich platzieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Besenbruck
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Besenbruck
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Besenbruck
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Besenbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Besenbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Besenbruck
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Besenbruck
Ein Haus in 93176 Beratzhausen Besenbruck zu verkaufen, kann eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer sein. In der Region sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und mehrstöckigen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Bauart, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man jedoch feststellen, dass sich die Immobilienpreise in dieser Region im mittleren bis höheren Segment bewegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich dennoch bei lokalen Immobilienmaklern oder entsprechenden Plattformen über die aktuellen Marktpreise informieren, um einen besser fundierten Überblick zu erhalten.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Besenbruck
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Besenbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Besenbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Besenbruck
Der Wohnungsmarkt in der Region 93176 Beratzhausen Besenbruck zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend. Besonders in den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend erhöht. Typischerweise sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in modernen Gebäuden besonders begehrt. Dies liegt vor allem an der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und der dennoch kurzen Entfernung zu größeren Städten wie Regensburg, die Berufspendlern und Familien gleichermaßen entgegenkommt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, energieeffiziente Ausstattungen sowie Zugang zu Grünflächen stehen dabei bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Durch die kontinuierliche Nachfrage und das begrenzte Angebot kann der Verkauf einer Wohnung in Beratzhausen Besenbruck als sehr lukrativ betrachtet werden.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Besenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Besenbruck
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93176 Beratzhausen Besenbruck kann eine attraktive Option sein, vor allem durch die aktuell steigende Nachfrage nach Bauland in ländlicheren Gebieten. Der Trend zur Erholung abseits der städtischen Ballungszentren sowie das Interesse an eigenem Wohneigentum hat die Nachfrage nach Grundstücken in der Region merklich erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist angesichts dieser steigenden Nachfrage allerdings begrenzt und die Preise spiegeln diese Verknappung wider. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubauprojekte realisiert, doch die Bautätigkeit in Beratzhausen Besenbruck hält nicht mit der wachsenden Nachfrage Schritt. Dies führt zu einer attraktiven Marktsituation für Eigentümer, die ihr Grundstück veräußern möchten, da sie mit einem lukrativen Verkauf rechnen können.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Besenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Besenbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Besenbruck
93176 Beratzhausen Besenbruck liegt idyllisch im Landkreis Regensburg in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine ruhige Wohnlage aus. Besenbruck, als Teil von Beratzhausen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde wird von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Das naturnahe Umfeld bietet seinen Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Besenbruck befinden sich Städte wie Regensburg, Neumarkt in der Oberpfalz und Parsberg. Diese Städte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Highlights, die das ländliche Leben in Beratzhausen Bereicherung erfahren lassen. Die Verkehrsanbindung von Besenbruck ist gut; die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg sicherstellt. Der Bahnhof Beratzhausen an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt dafür, dass auch Pendler ohne großen Aufwand ihre Zielorte erreichen können.
Aktuell leben in Besenbruck 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Besenbruck
Beratzhausen Besenbruck bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Jura, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der umliegenden Natur ein. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wälder und sanften Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für entspannte Stunden sorgt das örtliche Freibad, das besonders an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Kulturinteressierte kommen in Beratzhausen mit seinen historischen Gebäuden und regelmäßigen Veranstaltungen ebenfalls auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reicht, und den täglichen Bedarf problemlos abdeckt.
Die Region rund um Beratzhausen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So laden zum Beispiel der nahegelegene Naturpark Altmühltal sowie der Nationalpark Bayerischer Wald zu Tagesausflügen und Naturerlebnissen ein. Für Wassersportliebhaber bietet der Donaustausee bei Kelheim zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, insbesondere in den größeren Städten der Umgebung wie Regensburg, die eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren beherbergen. Zudem sorgen Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte für frische, lokale Produkte, die das Einkaufserlebnis bereichern. Für ein kulturelles Highlight sorgt das Schloss Prunn, eine mittelalterliche Burg im Altmühltal, die mit historischen Führungen und Veranstaltungen lockt. So bleibt die Region ein attraktives Ziel für alle, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
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