Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Illkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Illkofen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Landkreis Regensburg bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich steigert. Angesichts der steigenden Immobilienpreise und der wachsenden Bevölkerungszahl könnten Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, von attraktiven Angeboten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Beratzhausen Illkofen zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Illkofen
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Illkofen
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Illkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Illkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Illkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Illkofen
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Illkofen
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 93176 Beratzhausen Illkofen kann besonders attraktiv sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Landhäusern, die das ländliche Flair der Oberpfalz einfangen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Während moderne Neubauten und frisch sanierte Objekte oft höher im Preis liegen, können ältere und renovierungsbedürftige Häuser günstiger erworben werden. Insgesamt bleibt Beratzhausen Illkofen eine gefragte Wohngegend, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer viele Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Illkofen
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Illkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Illkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Illkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93176 Beratzhausen Illkofen zeichnet sich durch eine moderat stabile Nachfrage aus, wobei die ländliche Lage und die Nähe zur Natur viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten, sowie Immobilien mit guter Verkehrsanbindung nach Regensburg und Umgebung. Käufer schätzen zudem die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten sind ebenfalls stark nachgefragt, während Altbauwohnungen mit Charme und besonderen architektonischen Merkmalen Liebhaber finden.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Illkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Illkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93176 Beratzhausen Illkofen bietet interessante Einblicke in den Immobilienmarkt der Region: Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Gegend wird derzeit moderat gebaut – sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen. Die Bauaktivitäten jedoch können die hohe Nachfrage kaum decken, was die Attraktivität eines Verkaufs deutlich erhöht und für potenzielle Verkäufer eine durchaus lukrative Situation schafft.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Illkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Illkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Illkofen
Der Ortsteil Illkofen gehört zur Gemeinde Beratzhausen im Landkreis Regensburg in Bayern. Er zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Oberpfalz aus, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit reichlich Grün- und Waldflächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Beratzhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung zur etwa 30 Kilometer entfernt liegenden Stadt Regensburg sowie zum rund 20 Kilometer entfernten Parsberg bietet. Zudem ist Beratzhausen durch die Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg gut angebunden, weshalb es auch von Pendlern geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Illkofen und Beratzhausen liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Hemau, Laaber, und Parsberg. Die Verkehrsanbindung ist solide, da durch die Bundesstraße B8 sowohl Regensburg als auch Nürnberg bequem erreichbar sind. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der A3, die ebenfalls eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg und Passau ermöglicht. Zugverbindungen bieten weitere bequeme Reisemöglichkeiten, und regelmäßige Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz effizient.
Aktuell leben in Illkofen 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Illkofen
In der malerischen Ortschaft 93176 Beratzhausen, in der kleinen Ortschaft Illkofen, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige und idyllische Landschaft rund um Illkofen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur und frische Luft genießen kann. Die Region ist auch für Radfahrer attraktiv, mit gut ausgeschilderten Radwegen, die durch das sanft hügelige Gelände führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Cafés und Gasthäuser an, in denen man regionale Spezialitäten probieren und den Alltag hinter sich lassen kann.
Freizeit und Erholung stehen in der gesamten Region hoch im Kurs. Beispielsweise kann man in Beratzhausen das historische Zentrum erkunden und die charmante Architektur bewundern. Naturfreunde können den Jura-Zoo Hemau besuchen, der eine Vielzahl von Tierarten beheimatet und ein tolles Ausflugsziel für Familien darstellt. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse kleine Läden und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten. Zudem ist Regensburg mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region noch attraktiver macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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