Immobilie verkaufen in 92334 Berching Gsöllnhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Stadt Berching im Ortsteil Gsöllnhof (92334) bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur und idyllischer Landschaft. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die charmante Kombination aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien ist daher stetig gewachsen, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Berching Gsöllnhof beleuchtet. Vom Marktüberblick bis hin zu Tipps für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie erfahren Sie hier alles Wichtige, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Gsöllnhof
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Gsöllnhof
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Gsöllnhof
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Gsöllnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Gsöllnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Gsöllnhof
Haus verkaufen in 92334 Berching Gsöllnhof
Ein Haus in 92334 Berching Gsöllnhof zu verkaufen, bietet verschiedene Möglichkeiten je nach Haustyp und individuellen Bedürfnissen des Käufers. In der Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Während Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in beliebten Wohngegenden eine hohe Nachfrage und damit entsprechend höhere Preise aufweisen, können ländlich gelegene Immobilien wie Bauernhäuser ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Generell zeigt sich jedoch, dass Immobilien in 92334 Berching Gsöllnhof eine attraktive Investition darstellen, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht.
Hauspreise in 92334 Berching Gsöllnhof
Die Hauspreise in 92334 Berching Gsöllnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Gsöllnhof
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Gsöllnhof präsentiert sich derzeit als recht lebhaft mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind hier besonders begehrt, ebenso wie Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen. Dabei spielen Aspekte wie Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung eine immer wichtigere Rolle. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe, was den Markt in Gsöllnhof weiterhin beflügelt.
Wohnungspreise in 92334 Berching Gsöllnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Gsöllnhof
Im malerischen Berching Gsöllnhof, mit der Postleitzahl 92334, gestaltet sich der Grundstücksverkauf aktuell als ein gefragtes Thema. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen den Wunsch haben, der Hektik der Städte zu entfliehen und sich in ländlichen, naturverbundenen Gegenden niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann allerdings den Ansturm nicht vollständig decken, was zu einer gewissen Knappheit und damit verbundenen steigenden Grundstückspreisen führt. Es wird zwar stetig gebaut, doch das Volumen der Neubauten hält sich im moderaten Rahmen, was durch die regionalen Bauvorschriften und den Wunsch, den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren, beeinflusst wird. Trotz dieser Herausforderungen bleibt die Region weiterhin ein attraktives Ziel für Käufer, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen.
Grundstückspreise in 92334 Berching Gsöllnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Gsöllnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Gsöllnhof
Gsöllnhof, eine kleine Ortschaft in der Kommune Berching im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, ist idyllisch in einer ländlichen Umgebung gelegen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Landschaft und die ruhigen, grünen Flächen aus, die sie umgeben. Der Ortsteil liegt etwas abseits der größeren Hauptverkehrsstraßen, was zu einer besonders ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Dennoch ist Gsöllnhof verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gsöllnhof liegen mehrere interessante Städte und Orte. Direkt in der Nähe befindet sich Berching, bekannt für seine historische Altstadt und die gut erhaltene Stadtmauer. Weitere nahegelegene Orte sind Beilngries, das vor allem für seine landschaftliche Schönheit im Altmühltal bekannt ist, und Neumarkt in der Oberpfalz, eine größere Stadt, die ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sehr gut, die eine direkte Verbindung nach Neumarkt und weiter zur Autobahn A9 ermöglicht. Diese Autobahn stellt wiederum eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und München sicher, wodurch sowohl kleinere Alltagsfahrten als auch längere Reisen problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Gsöllnhof 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Gsöllnhof
Das malerische Dorf Gsöllnhof gehört zur Stadt Berching im oberpfälzischen Landkreis Neumarkt und bietet seinen Bewohnern und Besuchern diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel der Region lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem finden sich in der Nähe zahlreiche Wanderwege, die reizvolle Ausblicke auf die Natur bieten. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, kann sich in den heimischen Gasthöfen des Dorfes bei traditioneller bayerischer Küche verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Berching zur Verfügung, wo sich eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten befindet.
In der Region rund um Berching gibt es viele Gelegenheiten, Freizeit und Erholung zu genießen sowie einzukaufen. So lädt der Main-Donau-Kanal zu Bootstouren und Angelabenteuern ein, während das nahegelegene Naturbad Berching im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Sportler finden im Sportzentrum Berching diverse Angebote von Tennis über Fußball bis hin zu Leichtathletik. Kulturell Interessierte können das historische Stadtbild Berchings mit seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken und der beeindruckenden Stadtmauer erkunden. Für den Einkauf steht der wöchentliche Bauernmarkt bereit, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Auch verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte laden zum Stöbern und Einkaufen ein, sodass sowohl Alltägliches als auch Besonderes entdeckt werden kann.
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