Immobilie verkaufen in 92334 Berching Oening
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Oening, einer charmanten Region in Bayern, erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Gegend besticht durch malerische Landschaften und historische Bauten, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Berching Oening erläutert. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung, erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92334 Berching Oening
Der Verkauf eines Hauses in 92334 Berching Oening kann eine attraktive Option für viele sein, da die Region durch ihre idyllische ländliche Lage sowie eine gute Anbindung an größere Städte besticht. In dieser Gegend findet man eine bunte Mischung an Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso verbreitet wie moderne Doppelhaushälften im Neubaugebiet. Auch Landhäuser und kleinere Bauernhöfe prägen das Ortsbild, was auf eine lange landwirtschaftliche Tradition hinweist. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Berching Oening in einem moderaten Segment, wobei Neubauten und größere Grundstücke im Allgemeinen höher bewertet werden als ältere Objekte mit Renovierungsbedarf. Die Preise reflektieren die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung, die viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 92334 Berching Oening
Die Hauspreise in 92334 Berching Oening sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Oening
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Oening zeigt sich derzeit stabil und erfreut sich einer soliden Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine ruhige Lage punkten können. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Senioren oftmals barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit erneuerter Energieeffizienz sind besonders gefragt, da sie eine höhere Wohnqualität versprechen. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten, die gut durchdacht genutzt werden sollten.
Wohnungspreise in 92334 Berching Oening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 3865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Oening
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92334 Berching Oening ist aktuell hoch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte immer attraktiver für Familien und Berufspendler wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauflächen begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Berching Oening zugenommen, was sich in einer wachsenden Zahl von Neubauprojekten widerspiegelt. Die lokale Verwaltung fördert zudem den Ausbau der Infrastruktur, um das Gebiet noch attraktiver zu gestalten und weiteren Bauentwicklungen Raum zu geben. Käufer sollten daher vorbereitet sein, schnell zu handeln, wenn ein passendes Grundstück zur Verfügung steht.
Grundstückspreise in 92334 Berching Oening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Oening
Der malerische Ort Oening ist ein Teil der Gemeinde Berching im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern, und trägt die Postleitzahl 92334. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung besticht Oening mit seiner ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Felder und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Oening bietet somit eine ausgewogene Balance zwischen erholsamer Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oening liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Weiterhin befinden sich die Städte Berching, die knapp 10 Kilometer entfernt ist, sowie Freystadt und Greding in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, welche Oening mit den größeren Verkehrswegen verknüpft. Zudem befindet sich der Autobahnanschluss zur A9 nicht weit entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und München sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten weitere Verbindungen innerhalb der Region und erhöhen die Mobilität der Einwohner von Oening.
Aktuell leben in Oening 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Oening
In der malerischen Region um 92334 Berching Oening finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Natur bietet die Gegend zahlreiche Wander- und Radwege, die durch bezaubernde Landschaften führen. Besonders hervorzuheben sind die gut gepflegten Pfade entlang des Main-Donau-Kanals, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es charmante Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und dabei zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in ausreichendem Maße, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. So findet man beispielsweise in der nahen Umgebung Tennisplätze, Schwimmbäder und Spielplätze, die besonders bei Familien beliebt sind. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie der traditionelle Berchinger Faschingsumzug oder das historische Altstadtfest, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Für Shoppingliebhaber gibt es diverse Boutiquen und Fachgeschäfte in der Berchinger Altstadt, die mit ihrem einzigartigen Charme und einer persönlichen Beratung überzeugen. Auch größere Einkaufszentren in den angrenzenden Städten sind gut erreichbar und bieten ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen. Insgesamt stellt Berching Oening mit seiner Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten einen attraktiven und lebenswerten Ort dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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