Immobilie verkaufen in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92363 Breitenbrunn Erbmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die den aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes unterliegen. Die malerische Lage und die attraktive Infrastruktur machen diese Region besonders für Familien und Pendler interessant. Angesichts der gestiegenen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien sollten Verkäufer sorgfältig planen und strategisch vorgehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um in diesem wettbewerbsintensiven Markt erfolgreich zu sein. Von der Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsmethoden—hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
- Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
- Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 92363 Breitenbrunn Erbmühle kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region diverse Haustypen bietet, die auf unterschiedliche Käuferbedürfnisse eingehen. In Breitenbrunn Erbmühle findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet ist geprägt durch moderate Preise, die im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiver erscheinen. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei gut erhaltene und modernisierte Häuser tendenziell höhere Werte erzielen. Käufer profitieren von der ruhigen ländlichen Umgebung, während sie gleichzeitig eine solide Anbindung an größere Städte genießen.
Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Die Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Erbmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitenbrunn Erbmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 92363 Breitenbrunn Erbmühle kann auf dem aktuellen Wohnungsmarkt der Region durchaus lukrativ sein. Die Nachfrage nach Immobilien ist in letzter Zeit gestiegen, besonders in malerischen, ländlichen Gegenden wie Breitenbrunn. Wohnungen, die gut erhalten sind und moderne Annehmlichkeiten bieten, sind besonders begehrt. Dazu gehören unter anderem renovierte Altbauten mit historischen Elementen sowie Neubauten, die energieeffizient und nachhaltig gestaltet sind. Wohnungen mit Ausblick auf die umliegende Natur oder solche, die Zugang zu einem eigenen Garten oder Balkon haben, sind ebenfalls sehr attraktiv für potenzielle Käufer. Jakub Kreutzer von der Firma Zeising Immobilien berichtet, dass viele Familien und Berufstätige, die eine ruhigere Lebensweise suchen, in diese Region ziehen, was zur steigenden Nachfrage führt.
Wohnungspreise in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92363 Breitenbrunn liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 92363 Breitenbrunn Erbmühle ist derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Breitenbrunn liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. In den letzten Jahren haben Bautätigkeiten zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Dynamik spiegelt das wachsende Interesse wider, in der Region zu wohnen und zu investieren.
Grundstückspreise in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92363 Breitenbrunn liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Breitenbrunn Erbmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
Die Erbmühle im Ortsteil Breitenbrunn mit der Postleitzahl 92363 liegt idyllisch im malerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Diese ländliche Gegend ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch zahlreiche Wiesen und Wälder ideal für Erholungssuchende ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Autobahn A3 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg, was Einwohnern und Besuchern eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte bietet. Der kleine Ort selbst bietet ein ruhiges Lebensumfeld, das durch seine natürlichen Gegebenheiten besonders geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenbrunn liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Nennenswert sind dabei Parsberg, Velburg und Dietfurt an der Altmühl. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A3, die eine rasche und bequeme Verbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch Regensburg ermöglicht. Zudem ist die Region durch gut gepflegte Landstraßen vernetzt, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität, wodurch auch nicht-motorisierte Bewohner und Besucher flexibel zwischen den Orten pendeln können.
Aktuell leben in Erbmühle 3589 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Erbmühle
In der malerischen Umgebung von Breitenbrunn Erbmühle finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ein nahegelegener Badesee bietet die perfekte Gelegenheit, an heißen Sommertagen Abkühlung zu finden und die Seele baumeln zu lassen. Für den aktiven Erholungssuchenden gibt es in Breitenbrunn diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Außerdem sorgen gemütliche Cafés und regionale Gastronomie für das leibliche Wohl und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reichweite, mit mehreren Supermärkten und Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten, um den täglichen Bedarf abzudecken.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sich zu besuchen lohnen. Für Naturfreunde bietet der Altmühltal-Panoramaweg atemberaubende Ausblicke und vielfältige Wanderrouten. Kulturinteressierte können das historische Schloss in Neumarkt in der Oberpfalz erkunden oder das vielfältige Ausstellungsprogramm des Lothar Fischer Museums genießen. Auch der nahegelegene Stadtpark Neumarkt lädt zum Entspannen ein. Einkaufen wird zum Erlebnis auf den charmanten Wochenmärkten, wo regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Größere Einkaufspassagen und Fußgängerzonen in Städten wie Neumarkt oder Parsberg bieten eine Vielzahl an Geschäften, von Boutiquen über Buchläden bis hin zu Elektrofachmärkten und sorgen so für ein umfassendes Einkaufserlebnis nahe Breitenbrunn Erbmühle.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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